Immobilienfinanzierung
Alles rund um die Finanzierung von Haus, Wohnung oder Grundstück. Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung u.v.m.
Grundlagen & Definitionen
- Kann die Bank im Todesfall sofort die Restschuld einfordern?
- Warum eine Patientenverfügung/Generalvollmacht bei Finanzierungen wichtig ist
- Gibt es staatliche Hilfen, wenn die Finanzierung nach einem Todesfall zur Belastung wird?
- Bürgschaften im Todesfall – wann haften die Hinterbliebenen?
- Nachlassregelung: Was sollte man schon zu Lebzeiten bei Krediten beachten?
- Immobilie mit Grundschuld geerbt: Welche Pflichten entstehen?
- Erbschulden und Pflichtteil: Was passiert, wenn Schulden höher sind als das Erbe?
- Wie lange haben Erben Zeit, über eine Finanzierung zu entscheiden?
- Wie wirken sich Erbschaftssteuer und laufende Finanzierung zusammen aus?
- Kann die Bank das Erbe pfänden?
- Haus überschuldet geerbt – verkaufen oder Erbe ausschlagen?
- Was bedeutet eine 100% Finanzierung überhaupt?
- Welche Voraussetzungen müssen Sie für eine 100% Finanzierung erfüllen?
- Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf – und warum können die nicht mitfinanziert werden?
- Welche Risiken hat eine Vollfinanzierung?
- Wann kann eine 100% Finanzierung sinnvoll sein – und wann nicht?
- 100% Finanzierung vs. 110% Finanzierung – wo ist der Unterschied?
- Wie schützt man sich vor einer Schuldenfalle bei einer 100% Finanzierung?
- Welche Alternativen gibt es zur 100% Finanzierung?
- 100% Finanzierung für Selbstständige – geht das?
- Wie lange dauert es, eine 100% Finanzierung abzubezahlen?
- Wie unterscheiden sich Vollfinanzierungen für Kapitalanleger und Eigennutzer?
- Gibt es 100% Finanzierung auch für Modernisierung oder Sanierung?
- Wie beeinflusst die Zinsbindung eine Vollfinanzierung?
- Wie beeinflusst eine 100% Finanzierung die Zinsen?
- Welche Rolle spielt der Immobilienwert bei der Vollfinanzierung?
- 100% Finanzierung beim Wohnungskauf vs. Hausbau – wo liegen die Unterschiede?
- Welche Banken bieten überhaupt 100% Finanzierung an?
- Wie hoch ist die maximale Kreditsumme bei einer Vollfinanzierung?
- Was passiert, wenn die Immobilie im Wert fällt?
- Kann ich eine 100% Finanzierung mit Bausparvertrag kombinieren?
- Kann man eine 100% Finanzierung mit mehreren Darlehen aufteilen?
- Wie flexibel bin ich bei Sondertilgungen in einer 100% Finanzierung?
- Welche Unterschiede gibt es zwischen Banken und Vermittlern bei der Vollfinanzierung?
- Was bedeutet eigentlich „Immobilienwert“?
- Wer darf eine Immobilienbewertung machen?
- Welchen Einfluss haben Renovierungen oder Modernisierungen?
- Wie berechnet die Bank den Immobilienwert?
- Wie kann ein zu hoher Angebotspreis den Verkauf erschweren?
- Wie beeinflusst der Immobilienwert die Kredithöhe?
- Wie wirkt sich Inflation oder Zinsanstieg auf 100% Finanzierungen aus?
- Welche Rolle spielt Eigenkapitalersatz bei einer Vollfinanzierung?
- Wie wird der Wert einer Immobilie berechnet?
- Unterschied: Marktwert, Verkehrswert, Beleihungswert – was heißt das?
- Was kostet eine Immobilienbewertung?
- Welche Faktoren bestimmen den Immobilienwert?
- Wie wirkt sich die Lage auf den Immobilienwert aus?
- Wie stark beeinflusst der Energieausweis den Immobilienwert?
- Welche Rolle spielt das Baujahr beim Immobilienwert?
- Wie finde ich den Wert meiner Immobilie heraus?
- Wann lohnt sich ein Gutachten vom Sachverständigen?
- Warum bewertet die Bank meine Immobilie oft niedriger als der Makler?
- Was ist der Unterschied zwischen Marktwert und Beleihungswert?
- Wie kann ich den Verkaufspreis meiner Immobilie realistisch festlegen?
- Warum ist der Angebotspreis nicht gleich dem Immobilienwert?
- Welche Rolle spielt Home-Staging für den Immobilienwert?
- Wie wirkt sich der Immobilienwert auf die Erbschaft- und Schenkungssteuer aus?
- Kann ich durch ein Gutachten Steuern sparen?
- Welche Renovierungen steigern den Immobilienwert am meisten?
- Lohnt sich eine energetische Sanierung für den Immobilienwert?
- Wie beeinflussen Schimmel oder Feuchtigkeit den Immobilienwert?
- Wie wirken sich Wohnrecht oder Nießbrauch auf den Immobilienwert aus?
- Wie beeinflussen Leerstand oder Mietausfall den Immobilienwert?
- Warum sind Immobilien in der Stadt teurer als auf dem Land?
- Wie beeinflussen steigende Bauzinsen die Immobilienpreise?
- Wie beeinflusst die regionale Nachfrage den Immobilienwert wirklich?
- Wie oft sollte man den Immobilienwert überprüfen lassen?
- Wie genau sind Online-Rechner zur Immobilienbewertung?
- Wann lohnt sich ein Immobiliengutachten besonders?
- Was macht ein Gutachter eigentlich?
- Welche Fehler passieren am häufigsten bei der Immobilienbewertung?
- Welche Unterlagen brauche ich für eine Immobilienbewertung?
- Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?
- Was ist ein Verkehrswertgutachten?
- Wie kann ich den Wert meiner Immobilie selbst einschätzen?
- Was sagt der Bodenrichtwert über den Immobilienwert aus?
- Wann lohnt sich eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf wirklich?
- Welche Unterschiede gibt es bei der Bewertung von Eigentumswohnungen vs. Einfamilienhäusern?
- Wie wird der Immobilienwert bei gewerblichen Objekten berechnet?
- Wie beeinflusst Denkmalschutz den Immobilienwert?
- Wie finde ich heraus, ob meine Immobilie überbewertet oder unterbewertet ist?
- Was kostet ein Gutachten für eine Immobilie?
- Was ist ein Kurzgutachten?
- Wie bewerten Gutachter Immobilien – nach Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren?
- Welche Rolle spielt die Mikrolage im Gegensatz zur Makrolage?
- Wie wird der Immobilienwert bei einer Zwangsversteigerung ermittelt?
- Welche Rolle spielt der Energieausweis für den Immobilienwert?
- Was ist die Schufa – und warum braucht man sie beim Kredit oder Mietvertrag?
- Welche Daten speichert die SCHUFA wirklich über mich?
- Was bedeutet der Schufa-Score und wie wird er berechnet?
- Welcher Schufa-Score ist nötig, um einen Immobilienkredit zu bekommen?
- Wie lange bleiben negative Schufa-Einträge gespeichert – und wann werden sie gelöscht?
- Warum fragen Banken bei der Schufa nach?
- Was bedeutet ein negativer Schufa-Eintrag für die Baufinanzierung?
- Wie kann ich falsche Schufa-Einträge löschen lassen?
- Welche Kredite sind trotz schlechter Schufa möglich?
- Was ist ein schufafreier Kredit – und ist so ein Angebot wirklich seriös?
- Prüfen auch Versicherungen und Vermieter die Schufa?
- Hat eine Kreditanfrage bei der Bank Auswirkungen auf meinen Schufa-Score?
- Wie oft sollte ich meine Schufa prüfen?
- Was ist der Unterschied zwischen Kreditanfrage und Konditionsanfrage?
- Warum ist ein Schufa-Eintrag nicht immer das Ende der Finanzierung?
- Welche Alternativen gibt es zur Schufa in Deutschland?
- Wann hilft eine Schuldnerberatung bei schlechter Schufa wirklich?
- Wann verbessert sich mein Schufa-Score nach der Kreditrückzahlung?
- Gibt es eine Baufinanzierung ohne Schufa – und wie funktioniert sie wirklich?
- Kann ich trotz schlechter Schufa eine Baufinanzierung bekommen?
- Wie funktioniert die Auszahlung einer Baufinanzierung grundsätzlich?
- Wie weisen Sie der Bank die Verwendung der Darlehensmittel nach?
- Wie funktioniert die Schlussauszahlung – und wann ist der Kredit vollständig ausbezahlt?
- Wie werden Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) bezahlt – aus Kredit oder Eigenkapital?
- Wann beginnt die Bank mit der Auszahlung des Darlehens?
- Was bedeutet „Bereitstellungszinsen“ – und wann fallen sie bei der Auszahlung an?
- Was ist ein Notaranderkonto – und wann wird es bei der Auszahlung genutzt?
- Wie werden Rechte Dritter (z. B. Wegerecht, Nießbrauch) im Grundbuch behandelt?
- Wie bewahrt man Notarunterlagen richtig auf?
- Welche Arten von Belastungen gibt es im Grundbuch?
- Wie bekomme ich einen aktuellen Grundbuchauszug?
- Wer darf das Grundbuch einsehen?
- Warum prüft die Bank das Grundbuch vor der Finanzierung?
- Was bedeutet eine Dienstbarkeit im Grundbuch?
- Was ist ein Wegerecht und wie wirkt es sich aus?
- Wie wirkt sich ein Vorkaufsrecht aus?
- Was ist eine Baulast – und steht sie im Grundbuch?
- Welche Kosten entstehen durch Eintragungen im Grundbuch?
- Was passiert, wenn das Grundbuch Fehler enthält?
- Was passiert, wenn mehrere Rechte eingetragen sind?
- Welche Arten von Vorkaufsrechten gibt es?
- Wie wird ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen?
- Wann darf eine Gemeinde ihr Vorkaufsrecht ausüben?
- Was passiert, wenn die Gemeinde das Vorkaufsrecht nicht nutzt?
- Wie wirkt sich ein Vorkaufsrecht auf den Kaufvertrag aus?
- Was bedeutet eine Negativbescheinigung beim Grundstückskauf?
- Was bedeutet eine Belastung im Grundbuch?
- Wie erkenne ich, ob ein Grundstück belastet ist?
- Wie kann man eine Belastung im Grundbuch löschen lassen?
- Welche Rolle spielt der Notar bei Grundbucheinträgen?
- Was ist ein Nießbrauchrecht?
- Was bedeutet ein Wohnrecht im Grundbuch?
- Was ist eine Reallast?
- Welche Belastungen sind für Käufer besonders riskant?
- Kann ich ein belastetes Grundstück trotzdem finanzieren?
- Wie wirkt sich eine Belastung auf den Kaufpreis aus?
- Was bedeutet Rangfolge im Grundbuch?
- Was bedeutet ein Vorkaufsrecht beim Grundstück?
- Welche Fristen gelten beim Vorkaufsrecht?
- Wie wird ein privates Vorkaufsrecht vereinbart und gesichert?
- Warum ist das Vorkaufsrecht wichtig für die Bank und die Finanzierung?
- Kann ein Vorkaufsrecht verfallen oder gelöscht werden?
- Müssen Ehepartner bei der Immobilienfinanzierung immer gemeinsam den Kredit aufnehmen?
- Warum finanzieren Banken Bauherrengemeinschaften nur selten?
- Wann ist eine Zustimmung nach § 1365 BGB erforderlich?
- Warum müssen Eltern beim Immobilienkredit oft mit unterschreiben?
- Können juristische Personen oder eine GbR einen Immobilienkredit aufnehmen?
- Wer ist Hauptantragsteller beim Kredit – und warum ist das wichtig?
- Wer darf Darlehensnehmer bei einer Baufinanzierung sein?
- Müssen Eigentümer und Kreditnehmer bei der Immobilienfinanzierung immer dieselbe Person sein?
- Wie viele Darlehensnehmer kann eine Baufinanzierung haben?
- Was ist ein Drittsicherungsgeber – und wann darf jemand für den Kredit eines anderen haften?
- Kann ein Ehepartner allein Eigentümer einer Immobilie werden?
- Was prüft die Bank, wenn man bereits mehrere Immobilien besitzt und eine neue finanzieren will?
- Wie bewertet die Bank gemeinsame Haushalte beim Kredit?
- Muss mein Ehepartner der Baufinanzierung zustimmen, wenn er nicht mitfinanziert?
- Welche Vollmacht akzeptiert die Bank bei einem Kreditvertrag?
- Wie funktioniert die Identitätsprüfung bei der Baufinanzierung?
- Was bedeutet wirtschaftliche Abhängigkeit bei der Baufinanzierung?
- Kann man Darlehensnehmer sein, ohne Eigentümer der Immobilie zu sein?
- Bis zu welchem Alter bekommt man einen Immobilienkredit – und gibt es eine Altersgrenze?
- Wie beeinflusst der Renteneintritt die Kreditlaufzeit bei der Baufinanzierung?
- Ab wann bin ich eigentlich „zu alt“ für eine Baufinanzierung?
- Ist eine Baufinanzierung im Ruhestand möglich?
- Wie lange darf ein Kredit im Alter laufen
- Finanzierung ab 70 – was sich ändert
- Wie rechnen Banken bei der Haushaltsrechnung im Rentenalter?
- Was prüft die Bank in der Haushaltsrechnung?
- Warum verlangen Banken bei älteren Kreditnehmern oft eine Tilgung von 3 %?
- Warum begrenzen Banken im Alter die Immobilienfinanzierung oft auf 60 % Beleihungsauslauf?
- Welche Unterlagen verlangen Banken von Rentnern beim Immobilienkredit?
- Welche Dokumente verlangt die Bank bei Rentnern?
- Worauf achten Banken bei einer Baufinanzierung im Alter?
- Wie prüfen Banken die Bonität bei älteren Kreditnehmern?
- Was bedeutet eine ‚heilbare Finanzierung‘ mit jüngerem Mitantragsteller bei der Bank?
- Was tun, wenn die Kreditrate im Ruhestand zu hoch ist?
- Wie funktioniert eine Finanzierung mit Kindern oder Erben?
- Warum fragt die Bank bei einer Baufinanzierung nach der Nachfolge oder Erbregelung?
- Hat ein großer Altersunterschied Einfluss auf die Baufinanzierung?
- Wie werden Mieteinnahmen bei Selbstständigen beim Immobilienkredit angerechnet?
- Welche Sicherheiten verlangen Banken von älteren Kreditnehmern?
- Wann lehnt die Bank eine Baufinanzierung wegen hohen Alters ab – und wann nicht?
- Wie bewertet die Bank Vermögen oder Kapitalanlagen bei der Baufinanzierung?
- Wann machen Banken Ausnahmen bei Alter oder Kreditlaufzeit möglich?
- Wie kann ein Immobilienkredit im Ruhestand oder Todesfall abgelöst werden – und was verlangt die Bank als Plan B?
- Bekommt man mit 60 noch eine Baufinanzierung?
- Warum verlangt die Bank für eine Baufinanzierung einen Wohnsitz in Deutschland?
- Was ist ein Aufenthaltstitel?
- Welche Aufenthaltstitel erkennt die Bank bei einer Immobilienfinanzierung an?
- Wie bewertet die Bank einen befristeten Aufenthaltstitel bei der Baufinanzierung?
- Wie bekommen Grenzgänger eine Baufinanzierung in Deutschland?
- Wann ist eine Baufinanzierung trotz Auslandsaufenthalt möglich?
- Warum verlangen Banken bei einer Baufinanzierung ausreichende Deutschkenntnisse?
- Warum verlangen Banken bei Auslandseinkommen mehr Eigenkapital beim Immobilienkredit?
- Wie kann man eine Ferienimmobilie im Ausland finanzieren?
- Können Deutsche mit Wohnsitz im Ausland in Deutschland finanzieren?
- Wie kann man sich bei einer Baufinanzierung aus dem Ausland legitimieren?
- Wie funktioniert eine Baufinanzierung in Grenzregionen – z. B. zwischen Deutschland und der Schweiz?
- Welche Arten von Beschäftigungsverhältnissen akzeptieren Banken?
- Wie weisen Sie Ihr Einkommen richtig nach?
- Welche Rolle spielt die Branche bei der Kreditprüfung?
- Wird ein Gehalt in der Probezeit berücksichtigt?
- Wie plane ich meine Baufinanzierung bis zur Rente?
- Ist eine Baufinanzierung im Alter noch möglich
- Wer darf in Deutschland eine Baufinanzierung beantragen?
- Wann braucht man einen Aufenthaltstitel, um eine Baufinanzierung in Deutschland zu bekommen?
- Was ist eine Niederlassungserlaubnis in Deutschland und warum ist sie wichtig für den Immobilienkredit?
- Wie bewerten Banken Einkommen aus dem Ausland bei der Baufinanzierung?
- Zählt eine ausländische Rente als Einkommen bei der Baufinanzierung?
- Welche Unterlagen verlangt die Bank, wenn mein Einkommen aus dem Ausland kommt?
- Was ist der Unterschied zwischen Steuerinländer und Steuerausländer bei der Baufinanzierung?
- Was ist eine Zustellungsvollmacht – und wann brauchen Sie sie?
- Wie kann man eine Immobilie im Ausland finanzieren – und lohnt sich das überhaupt?
- Wie funktioniert eine Baufinanzierung für Immobilien im Ausland?
- Darf ich den Immobilienkredit ins Ausland überweisen?
- Kann ich eine Baufinanzierung bekommen, wenn ich im Ausland arbeite oder lebe?
- Warum ist das Beschäftigungsverhältnis so wichtig für die Baufinanzierung?
- Wann gilt ein Einkommen als „nachhaltig“?
- Warum vergeben Banken während der Probezeit meist noch keinen Immobilienkredit?
- Bekomme ich eine Baufinanzierung mit befristetem Arbeitsvertrag?
- Bekomme ich einen Immobilienkredit mit befristetem Arbeitsvertrag?
- Welche Berufsgruppen gelten als „typisch befristet“?
- Kann ich mit befristetem Arbeitsvertrag eine Baufinanzierung bekommen?
- Bekomme ich einen Immobilienkredit mit befristetem Arbeitsvertrag?
- Wann kann eine Finanzierung trotz laufender Probezeit möglich sein?
- Was passiert bei der Baufinanzierung, wenn ich während der Probezeit den Arbeitgeber wechsle?
- Was muss in einer Arbeitgeberbestätigung für die Bank stehen?
- Wie bewerten Banken das Einkommen von Ärzten bei der Immobilienfinanzierung?
- Warum lehnen Banken bei der Baufinanzierung Berufe aus Gastronomie, Freizeit oder Spielhallen oft ab?
- Wie rechnet die Bank Einkommen aus einem Nebenjob beim Immobilienkredit an?
- Welche Rolle spielt die Stabilität des Arbeitgebers bei der Kreditvergabe?
- Bekommen Lehrer oder wissenschaftliche Mitarbeiter eine Baufinanzierung, wenn sie befristet angestellt sind?
- Warum bewerten Banken Zeitsoldaten bei der Baufinanzierung oft als Sonderfall?
- Haben Beamte bei der Baufinanzierung bessere Konditionen?
- Bekommen Beamte auf Probe oder Widerruf einen Immobilienkredit – und gelten sie als sicher?
- Welche Branchen stuft die Bank bei einer Immobilienfinanzierung als kritisch ein?
- Wie wirkt sich ein Jobwechsel auf die Baufinanzierung aus?
- Was prüft die Bank, wenn der Arbeitgeber im Ausland sitzt?
- Warum ist ein nahtloser Jobwechsel für die Baufinanzierung so wichtig?
- Kann ich eine Baufinanzierung bekommen, wenn mein Arbeitsvertrag bald endet?
- Was akzeptiert die Bank als zusätzliche Sicherheit beim Immobilienkredit?
- Was erkennt die Bank bei einer Immobilienfinanzierung als Einkommen an?
- Warum bewerten Banken das Einkommen beim Kredit unterschiedlich?
- Zählt Weihnachtsgeld oder Urlaubsgeld bei der Baufinanzierung??
- Wie prüfen Banken die Einkommenssicherheit bei der Baufinanzierung?
- Wird das 13. Monatsgehalt beim Immobilienkredit als Einkommen anerkannt?
- Ab wann erkennt die Bank einen Nebenjob an?
- Warum erkennt die Bank Barzahlungen aus einem Nebenjob beim Kredit nicht an?
- Werden Schichtzulagen beim Immobilienkredit anerkannt?
- Werden Überstunden beim Immobilienkredit als Einkommen anerkannt?
- Wie bewerten Banken Provisionen oder Prämien beim Immobilienkredit?
- Zählen Bonuszahlungen oder Tantiemen beim Immobilienkredit als Einkommen?
- Wird Einkommen aus einem Nebenjob bei der Baufinanzierung berücksichtigt?
- Wie bewerten Banken mehrere Jobs oder Einkommen bei der Baufinanzierung?
- Warum verlangt die Bank bei Selbstständigen die Einkommen der letzten drei Jahre?
- Wie prüfen Banken mein Einkommen bei der Baufinanzierung?
- Warum rechnet die Bank beim Einkommen nach dem Niederstwertprinzip?
- Wie kann ich schwankendes Einkommen bei der Baufinanzierung erklären?
- Wann verlangt die Bank eine Arbeitgeberbestätigung bei der Baufinanzierung?
- Werden Kapitalerträge bei der Bonitätsprüfung berücksichtigt?
- Wie prüfen Banken das Einkommen von Selbstständigen bei der Immobilienfinanzierung?
- Wird ein Nebengewerbe bei der Baufinanzierung als Einkommen anerkannt?
- Wie bewerten Banken das Einkommen im Rentenalter bei der Baufinanzierung?
- Wie bewertet die Bank schwankendes Einkommen?
- Warum erkennt die Bank Spesen, Fahrtkosten oder Essensgeld nicht als Einkommen an?
- Welche Unterlagen brauche ich, um mein Einkommen für die Baufinanzierung nachzuweisen?
- Wird Kindergeld bei der Baufinanzierung als Einkommen anerkannt?
- Warum berücksichtigt die Bank Kindergeld nur bis zum 25. Lebensjahr?
- Zählen Kinderzuschlag oder BAföG beim Immobilienkredit als Einkommen?
- Wird die Ausbildungsvergütung meines Kindes bei der Baufinanzierung angerechnet?
- Wird Kindergeld beim Immobilienkredit von der Bank als Einkommen anerkannt?
- Wird Kindesunterhalt bei der Baufinanzierung als Einkommen anerkannt?
- Zählt Ehegattenunterhalt bei der Baufinanzierung als Einkommen?
- Was passiert bei der Baufinanzierung, wenn kein Kindergeld mehr gezahlt wird?
- Wird Pflegegeld oder Waisenrente beim Immobilienkredit anerkannt?
- Wie erkennt die Bank Unterhaltszahlungen beim Immobilienkredit an?
- Wird Kindergeld bei der Immobilienfinanzierung als Einkommen anerkannt?
- Wie lange wird Kindesunterhalt beim Immobilienkredit als Einkommen angerechnet?
- Wann erkennt die Bank private Unterhaltszahlungen als Einkommen an?
- Was passiert bei der Baufinanzierung, wenn der Unterhalt unregelmäßig gezahlt wird?
- Wird Unterhalt beim Immobilienkredit als Einkommen anerkannt?
- Wann zählt Unterhalt bei der Bank als Einkommen?
- Zählt Elterngeld als Einkommen bei der Baufinanzierung?
- Warum fragt die Bank bei der Baufinanzierung nach der Rückkehr aus der Elternzeit?
- Kann das Gehalt nach der Elternzeit schon beim Immobilienkredit angerechnet werden?
- Bekomme ich einen Kredit, wenn ich nach der Elternzeit in Teilzeit arbeite?
- Wird Mutterschutzlohn beim Immobilienkredit als Einkommen anerkannt?
- Was bedeutet ‚nachhaltiges Einkommen‘ bei der Kreditprüfung genau?
- Was passiert, wenn das Elterngeld endet?
- Warum erkennt die Bank Betreuungs- oder Pflegegeld nicht als festes Einkommen an?
- Kann ich während der Elternzeit eine Finanzierung beantragen?
- Wann erkennen Banken Dividenden oder Beteiligungserträge als sicheres Einkommen an?
- Wird Kurzarbeitergeld beim Immobilienkredit anerkannt?
- Wie kann ich verschiedene Einkünfte der Bank richtig nachweisen?
- Warum erkennt die Bank mein zusätzliches Einkommen trotz Nachweisen nicht an?
- Was tun, wenn die Bank meine Nebeneinkünfte nicht anerkennt?
- Warum berechnen Banken bei der Baufinanzierung unterschiedliche Lebenshaltungskosten?
- Wie berücksichtigt die Bank mein Einkommen bei den Lebenshaltungskosten im Kredit?
- Wann berücksichtigt die Bank meine tatsächlichen Ausgaben statt Pauschalen beim Kredit?
- Warum rechnen Banken bei der Baufinanzierung mit festen Lebenshaltungskosten?
- Wie berechnen Banken die Lebenshaltungskosten bei der Baufinanzierung?
- Was sind Mindestlebenshaltungskosten bei der Baufinanzierung und wie berechnet die Bank sie?
- Wie berechnet die Bank Lebenshaltungskosten bei Familien mit Kindern oder Partnern?
- Was tun, wenn meine tatsächlichen Ausgaben höher sind als die Bankpauschale?
- Welche Eigentümerkosten berücksichtigt die Bank bei der Kreditprüfung?
- Warum interessiert sich die Bank bei der Kreditprüfung auch für mein Auto oder meine Hobbys?
- Wie beeinflussen steigende Lebenshaltungskosten die Kreditvergabe?
- Warum setzt die Bank auch bei mietfreiem Wohnen eine Miete an?
- Wie berechnet die Bank Warmmiete und Wohnkosten bei der Kreditprüfung?
- Warum berücksichtigen Banken bei der Baufinanzierung die Energieeffizienz eines Hauses?
- Wie berechnen Banken Bewirtschaftungskosten bei der Baufinanzierung?
- Wie beeinflussen steigende Energiekosten die Baufinanzierung?
- Welche Nebenkosten berücksichtigt die Bank beim Immobilienkredit?
- Wie bewerten Banken Kapitalanleger mit mehreren Immobilien bei der Finanzierung?
- Wie berücksichtigen Banken das Hausgeld bei einer Eigentumswohnung?
- Was tun, wenn meine Nebenkosten stark schwanken?
- Werden Lebensversicherungen und Sparpläne beim Kredit als Ausgaben berücksichtigt?
- Welche Versicherungsnachweise verlangt die Bank bei der Baufinanzierung?
- Was passiert mit der Finanzierung, wenn ich Vorsorgebeiträge pausiere?
- Gibt es Versicherungen, die sich beim Immobilienkredit negativ auf die Kreditwürdigkeit auswirken?
- Warum prüfen Banken bei der Baufinanzierung die private Krankenversicherung so genau?
- Wie wirken sich Altersvorsorgebeiträge auf meine Immobilienfinanzierung aus?
- Wann erkennen Banken einen Sparplan oder Bausparvertrag als Tilgungsersatz an?
- Werden freiwillige Zusatzversicherungen bei der Haushaltsrechnung für den Kredit berücksichtigt?
- Wie berücksichtigt die Bank Unterhaltszahlungen bei der Baufinanzierung?
- Kann ich eine Baufinanzierung bekommen, wenn ich getrennt lebe und Unterhalt zahle?
- Werden Kita- oder Betreuungskosten bei der Immobilienfinanzierung berücksichtigt?
- Wie berücksichtigt die Bank Elterngeld bei der Baufinanzierung?
- Wie beeinflussen Kinder die Kreditberechnung beim Immobilienkredit?
- Warum prüfen Banken bei der Baufinanzierung familiäre Verpflichtungen so genau?
- Welche bestehenden Kredite berücksichtigt die Bank bei der Immobilienfinanzierung?
- Warum prüft die Bank bei der Baufinanzierung auch kleine Ratenkäufe oder Leasingverträge?
- Wie beeinflussen Kinder im Haushalt die Baufinanzierung?
- Wie wirkt sich ein studierendes Kind auf meine Baufinanzierung aus?
- Wie berechnen Banken die Betreuungspauschale in der Haushaltsrechnung beim Immobilienkredit?
- Wie beeinflussen Pflegekosten für Angehörige die Baufinanzierung?
- Wie beeinflussen Autokredite oder Leasingraten die Baufinanzierung?
- Wann verlangt die Bank bei der Baufinanzierung einen Bürgen oder Mitverpflichteten?
- Ich zahle bald einen Kredit ab – verbessert das meine Chancen auf eine Baufinanzierung?
- Was passiert, wenn ich Schulden bei der Baufinanzierung verschweige?
- Wie prüft die Bank, ob ich mir die Baufinanzierung leisten kann?
- Wie viel Geld sollte nach allen monatlichen Kosten übrig bleiben?
- Was bedeutet der Verschuldungsgrad – und wann ist er zu hoch?
- Warum lehnt die Bank meinen Kreditantrag ab, obwohl ich ein gutes Einkommen habe?
- Warum verlangen Banken bei der Baufinanzierung unterschiedlich hohe Überschüsse?
- Warum kalkuliert die Bank bei der Baufinanzierung mit einer höheren Rate als ich selbst?
- Was kann ich tun, wenn die Bank die Finanzierung ablehnt?
- Warum ist es für Selbstständige schwerer, eine Finanzierung zu bekommen?
- Welche Unterschiede macht die Bank zwischen Eigennutzern und Kapitalanlegern?
- Was bedeutet es, wenn ich mehr Schulden als Vermögen habe?
- Warum zählt bei der Bank nicht mein ganzes Einkommen?
- Warum muss Eigenkapital bei der Baufinanzierung zuerst eingesetzt werden?
- Wann darf ich beim Immobilienkauf Eigenkapital zurückhalten?
- Zählt ein Privatkredit oder Nachrangdarlehen als Eigenkapital beim Immobilienkauf?
- Wie aktuell müssen Kontoauszüge für den Eigenkapitalnachweis sein?
- Wann verlangt die Bank einen Mittelherkunftsnachweis fürs Eigenkapital?
- Welche Unterlagen akzeptiert die Bank als Nachweis für die Herkunft des Eigenkapitals?
- Wird ein Screenshot als Nachweis für Eigenkapital von der Bank akzeptiert?
- Wie kann ich Eigenkapital aus dem Ausland bei der Bank nachweisen?
- Warum akzeptieren manche Banken kein Eigenkapital aus dem Ausland?
- Wird Eigenkapital in Fremdwährung von der Bank anerkannt?
- Wird geschenktes Geld als Eigenkapital bei der Baufinanzierung anerkannt?
- Wie muss ein Schenkungsschreiben aussehen, damit es die Bank als Eigenkapital anerkennt?
- Was ist der Unterschied zwischen Eigenkapital und Zusatzsicherheiten bei der Baufinanzierung?
- Darf ich mein Eigenkapital vor der Finanzierung auf einem Konto parken
- Wie plane ich mein Eigenkapital bei der Baufinanzierung richtig?
- Welche Berufe haben es bei der Baufinanzierung besonders schwer?
- Warum ist es für Gastronomen so schwer, einen Kredit oder eine Finanzierung zu bekommen?
- Warum bekommen Friseure und Fitnessstudios so schwer einen Kredit?
- Warum bekommen Spielhallen und Wettbüros kaum einen Kredit von der Bank?
- Warum bekommen Einzelhändler so schwer einen Kredit von der Bank?
- Warum bekommen Selbstständige in manchen Branchen so schwer einen Kredit?
- Warum bekommen Künstler und Kreative so schwer einen Kredit von der Bank?
- Warum lehnen Banken Kredite wegen des Reputationsrisikos ab?
- Wie bewerten Banken, ob eine Branche als sicher oder riskant gilt?
- Warum bekommen Beamte und Berufssoldaten bessere Finanzierungskonditionen als andere?
- Bekommen Pflegekräfte oder Hebammen leicht eine Finanzierung von der Bank?
- Warum bekommen Existenzgründer kaum eine Baufinanzierung?
- Warum werden Mieteinnahmen oder Kapitalerträge von der Bank nicht wie normales Einkommen bewertet?
- Warum verlangen Banken bei manchen Berufen mehr Unterlagen für die Finanzierung?
- Zählt der Verkauf einer Immobilie beim Hauskauf als Eigenkapital für die neue Finanzierung?
- Was passiert, wenn mein Eigenkapital beim Hauskauf noch nicht verfügbar ist?
- Wie prüft die Bank mein Eigenkapital bei der Baufinanzierung?
- Wird geerbtes Geld oder eine geerbte Immobilie beim Hauskauf als Eigenkapital anerkannt?
- Warum fragt die Bank bei der Baufinanzierung nach meinem Beruf?
- Warum bekommen Betriebe aus dem Rotlichtbereich keinen Kredit von der Bank?
- Warum bekommen Bauunternehmen oder Handwerker so schwer eine Finanzierung von der Bank?
- Warum bekommen Hotels und Pensionen so schwer eine Finanzierung von der Bank?
- Bekomme ich einen Kredit, wenn mein Arbeitsvertrag befristet ist?
- Können Azubis, Schüler oder Studenten eine Finanzierung bekommen? – In der Regel: Nein!
- Ab wann gilt man als Selbstständiger für die Bank als stabil genug für eine Finanzierung?
- Warum prüfen Banken Gesellschafter besonders streng?
- Was bedeutet eigentlich Einzelfallentscheidung bei einer Finanzierung?
- Wird ein Nebenjob bei der Baufinanzierung als Einkommen angerechnet?
- Was prüft die Bank, wenn mein Einkommen aus dem Ausland kommt?
- Kann ich eine Finanzierung bekommen, wenn mein Partner in einer riskanten Branche arbeitet?
- Wie können Menschen aus sensiblen Branchen ihre Chancen auf eine Finanzierung verbessern?
- Warum ist es für Selbstständige schwerer, eine Immobilienfinanzierung zu bekommen?
- Was gilt bei der Baufinanzierung für Selbstständige als sicheres Einkommen?
- Wie bewerten Banken Freiberufler im Vergleich zu Gewerbetreibenden bei der Finanzierung?
- Wie stuft die Bank mich als Geschäftsführer meiner GmbH ein angestellt oder selbstständig?
- Ich bin selbstständig, arbeite nebenbei aber angestellt – hilft mir das bei der Finanzierung?
- Welche Branchen haben es bei der Immobilienfinanzierung besonders schwer?
- Mein Gewinn war letztes Jahr im Minus – habe ich trotzdem eine Finanzierungschance?
- Wie wirken sich Abschreibungen auf meinen Gewinn aus?
- Wie bewertet die Bank meine Steuerlast und Vorauszahlungen bei der Finanzierung?
- Ich bin privat krankenversichert – beeinflusst das meine Chancen auf eine Immobilienfinanzierung?
- Ich arbeite von zu Hause – beeinflusst das die Finanzierung meiner Immobilie?
- Was bedeutet der Begriff „Privatier“ bei der Immobilienfinanzierung?
- Wie können Privatiers ihre Einnahmen für die Baufinanzierung richtig nachweisen?
- Welche Bank finanziert Privatiers?
- Was ist bei Privatiers anders als bei Selbstständigen oder Angestellten in der Baufinanzierung?
- Wann gilt ein Geschäftsführer bei der Bank als Angestellter und wann als Unternehmer?
- Warum lehnt die Bank meinen Immobilienkredit ab, wenn ich Geschäftsführer bin?
- Wie lange muss ich schon selbstständig sein, um eine Finanzierung zu bekommen?
- Welche Unterlagen verlangen Banken von Selbstständigen für eine Immobilienfinanzierung?
- Wie kann ich mein Einkommen für die Baufinanzierung nachweisen, wenn meine Umsätze schwanken?
- Macht es für die Baufinanzierung einen Unterschied, ob ich EÜR oder Bilanz habe?
- Wie erkläre ich der Bank ein schlechtes Jahr in meiner Einnahmenüberschussrechnung?
- Wie aktuell muss meine BWA für den Immobilienkredit oder die Finanzierung sein?
- Wie bewertet die Bank mehrere Einkommensquellen bei der Kreditvergabe?
- Immobilienkredit trotz saisonaler Einnahmen – geht das?
- Werden betriebliche Kredite oder Leasingraten bei der privaten Haushaltsrechnung für den Immobilienkredit berücksichtigt?
- Wie bewertet die Bank Einkommen aus dem Ausland bei einer Immobilienfinanzierung?
- Immobilie mit Büro finanzieren – was muss ich bei gemischter Nutzung beachten?
- Praxis oder Kanzlei übernehmen – hilft mir die alte Bilanz des Vorgängers bei der Finanzierung?
- Wie wichtig ist der Kontostand wirklich für die Kreditentscheidung?
- Wie prüfen Banken mein Geschäftskonto bei der Kreditvergabe?
- Typische Fehler von Selbstständigen bei der Finanzierungsvorbereitung?
- Wie klappt die Anschlussfinanzierung, wenn sich meine berufliche Situation verändert hat?
- Warum haben es Privatiers bei der Immobilienfinanzierung oft schwerer?
- Welche Einnahmen erkennen Banken bei einem Privatier als Einkommen an?
- Was ist ein Basispunkt bei Zinsen?
- Welche Unterlagen brauchen Privatiers für die Baufinanzierung oder Anschlussfinanzierung?
- Wie können sich Privatiers optimal auf eine Baufinanzierung oder Anschlussfinanzierung vorbereiten?
- Was können Privatiers tun, wenn Banken den Kredit ablehnen?
- Ab wann gilt ein Geschäftsführer mit Firmenanteilen bei der Immobilienfinanzierung als selbstständig?
- Wie wirkt sich die Höhe der Firmenbeteiligung auf die Immobilienfinanzierung aus?
- Was bedeutet eine Sperrminorität und wie wirkt sie sich auf die Immobilienfinanzierung aus?
- Welche Unterlagen will die Bank bei Geschäftsführern?
- Wie nutzen Ruheständler Mieteinnahmen für die Immobilienfinanzierung?
- Wie bewertet die Bank Einkommen aus selbstständiger Nebentätigkeit bei der Baufinanzierung
- Wie beeinflussen Unterhaltspflichten nach einer Trennung die Baufinanzierung?“
- Kann man die Kreditraten im Todesfall vorübergehend aussetzen?
- Wer zahlt die Rate bis zur Klärung des Erbes?
- Wie schnell muss man die Bank nach einem Todesfall informieren?
- Wann lohnt es sich, ein überschuldetes Erbe auszuschlagen?
- Immobilie überschrieben bekommen: Zählt die Restschuld trotzdem?
- Welche Kosten kommen beim Erbe einer finanzierten Immobilie auf die Erben zu?
- Haus erben mit laufender Finanzierung – verkaufen oder übernehmen?
- Muss man den Immobilienkredit des Verstorbenen übernehmen?
- Was passiert mit dem Kredit, wenn man ein Haus erbt?
- Wie beeinflusst ein Todesfall den Beleihungsauslauf und die Kreditkonditionen?
- Erbt man auch Schulden? – Regeln zur Baufinanzierung im Erbfall
- Wie läuft die Umschreibung einer Baufinanzierung auf die Erben ab?
- Kann die Bank die Immobilie sofort verkaufen, wenn der Kreditnehmer stirbt?
- Muss die Familie bei Tod die Baufinanzierung weiterzahlen?
- Was passiert mit der Immobilienfinanzierung, wenn ein Kreditnehmer stirbt?
- Was bedeutet Eigenkapital bei einer Immobilienfinanzierung?
- Was zählt alles als Eigenkapital?
- Was ist der Unterschied zwischen Hypothek und Grundschuld?
- Was ist eine Zweckerklärung bei der Grundschuld?
- Was ist ein Annuitätendarlehen?
- Welche Fristen gelten für den Widerruf von Kreditverträgen?
- Kann die Vorfälligkeitsentschädigung in die Verkaufssumme eingerechnet werden?
- Wie wirkt sich eine Vorfälligkeitsentschädigung bei einer Umschuldung innerhalb derselben Bank aus?
- Muss ich eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, wenn ich zwangsverkaufen muss?
- Was passiert mit der Vorfälligkeitsentschädigung, wenn der Kreditvertrag widerrufen wird?
- Welche Urteile des BGH zur Vorfälligkeitsentschädigung sind wichtig?
- Woran erkennt man eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung?
- Fehlerhafte Widerrufsbelehrung: Kann ich meinen Kreditvertrag kostenlos kündigen?
- Was ist der Unterschied zwischen Vorfälligkeitsentschädigung und Nichtabnahmeentschädigung?
- Welche Kosten entstehen bei einer Schuldhaftentlassung?
- Wie lange dauern die Schritte nach dem Notartermin?
- Was passiert zwischen Notartermin und Eigentumseintrag?
- Wann wird die Auflassungsvormerkung gelöscht?
- Was ist eine Auflassungsvormerkung?
- Wie liest man einen Grundbuchauszug?
- Was steht im Grundbuch?
- Warum stimmen die Zinsen in der Grundschuld nicht mit den Kreditzinsen überein?
- Warum in der Grundschuld oft extrem hohe Zinsen stehen
- Was ist der Unterschied zwischen Notarkosten und Grundbuchkosten?
- Was kostet der Notar beim Immobilienkauf?
- Was bedeutet die „Kostenrechnung in der Grundbuchsache“ vom Amtsgericht?
- Was sind Bereitstellungszinsen?
- Was ist eine Nichtabnahmeentschädigung?
- Was passiert, wenn Sie den Kreditvertrag unterschrieben haben – aber die Immobilie am Ende nicht bekommen?
- Welche Rücktrittsklauseln gibt es beim Notarvertrag?
- Was ist der Unterschied zwischen Finanzierungszusage und Finanzierungsbestätigung?
- Was bringen Rücktrittsklauseln im Notarvertrag?
- Was passiert, wenn der Kredit nach dem Notartermin nicht klappt?
- Erbengemeinschaft: Haus auszahlen oder verkaufen – was ist besser?
- Erbengemeinschaft – was passiert mit dem geerbten Haus?
- Wer wird Eigentümer, wenn mehrere Personen den Kauf- oder Bauvertrag unterschreiben?
- Wie hoch sind die üblichen Sondertilgungen pro Jahr?
- Welche Rolle spielt die Schufa bei einer Baufinanzierung?
- Wie kann ich meinen Schufa-Score verbessern?
- Wie lange bleiben Einträge in der Schufa gespeichert?
- Wie kann ich meine kostenlose Schufa-Auskunft anfordern?
- Was passiert, wenn die Schufa schlecht ist?
- Was bedeutet Gesamtschuldner bei einem Kredit?
- Was ist eigentlich eine Hypothek?
- Eigenkapital & Beleihungsauslauf – was steckt dahinter?
- Was ist der Unterschied zwischen Zinsbindung und Laufzeit?
- Welche Vor- und Nachteile hat eine kurze Zinsbindung?
- Welche Vorteile und Nachteile hat eine lange Zinsbindung?
- Wann fallen Zinsaufschläge an?
- Was ist ein endfälliges Darlehen?
- Wie setzt sich meine monatliche Rate zusammen?
- Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?
- Was ist ein Tilgungsplan?
- Was ist die Restschuld?
- Was bedeutet „Zins“ bei einem Kredit?
- Wie hängen Zins, Tilgung und Restschuld zusammen?
- Wie funktioniert die Tilgung?
- Wie viel Eigenleistung kann die Bank anerkennen?
- Kann ich eine Finanzierung ohne Eigenkapital bekommen?
- Warum sollte das Eigenkapital mindestens die Nebenkosten abdecken?
- Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?
- Was ist eine Grundschuld bei der Immobilienfinanzierung?
- Was kann ich mir leisten?
- Was ist Eigenkapitalersatz bei der Immobilienfinanzierung?
- Welche Darlehensarten gibt es bei Immobilienfinanzierungen?
- Was bedeutet Immobilienfinanzierung?
- Kaufen oder bauen – was ist der Unterschied?
- Wie lange dauert die Eigentumsumschreibung im Grundbuch?
- Wird Krankengeld bei der Baufinanzierung als Einkommen anerkannt?
Anschlussfinanzierung
- Wann sollte man sich um eine Anschlussfinanzierung kümmern?
- Was ist ein Forward-Darlehen?
- Was bedeutet Umschuldung?
- Prolongation vs. Umschuldung
- Was ist eine Anschlussfinanzierung?
- Was bedeutet Prolongation?
- Was ist eine Vorfälligkeitsentschädigung?
- Wie berechnet sich die Vorfälligkeitsentschädigung?
- Wann darf man einen Immobilienkredit kündigen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung?
- Wie prüfe ich, ob meine Vorfälligkeitsentschädigung korrekt berechnet ist?
- Kann man eine Vorfälligkeitsentschädigung von der Steuer absetzen?
- Kann man eine Vorfälligkeitsentschädigung verhandeln?
- Was passiert mit der Vorfälligkeitsentschädigung beim Tod des Kreditnehmers?
- Wie lange hat man Zeit, eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen?
- Wie hoch kann eine Vorfälligkeitsentschädigung sein?
- Wie kann man eine Vorfälligkeitsentschädigung vermeiden oder verringern?
- Kann man eine Vorfälligkeitsentschädigung in Raten zahlen?
- Gibt es eine Deckelung für die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung?
- Wann lohnt sich eine Umschuldung trotz Vorfälligkeitsentschädigung?
- Wie verhandle ich mit meiner Bank, um die Vorfälligkeitsentschädigung zu reduzieren?
- In welchen Fällen zeigen Banken Kulanz bei der Vorfälligkeitsentschädigung?
- Was tun, wenn die Bank die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung nicht offenlegt?
- Muss ich eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, wenn ich ins Ausland ziehe?
- Wann lohnt sich ein Forward-Darlehen?
- Vorfälligkeitsentschädigung bei vermieteten Immobilien – was gilt steuerlich?
- Welche Rechte habe ich bei zu hoher Vorfälligkeitsentschädigung?
- Wie bewertet die Bank bestehende Baufinanzierungen bei einem neuen Immobilienkredit?
- Wie wirkt sich eine Umschuldung auf meine Bonität bei der Schufa aus?
- Kann ich alte Kredite in eine neue Baufinanzierung einbinden?
- Welche Rolle spielt die Schufa bei einer Umschuldung?
Neubau
- Was bedeutet Eigenleistung beim Hausbau?
- Bau mit unverheiratetem Partner – worauf achten?
- Was ist der Bodenrichtwert?
- Wie finde ich den aktuellen Bodenrichtwert für mein Grundstück?
- Warum weicht der Bodenrichtwert oft vom tatsächlichen Immobilienwert ab?
- Wie oft wird der Bodenrichtwert aktualisiert – und warum ist das wichtig?
- Was bedeutet ein steigender oder fallender Bodenrichtwert?
- Kann ich gegen einen falschen Bodenrichtwert vorgehen?
- Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert bei der Grundsteuer?
- Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert beim Beleihungswert?
- Was ist der Unterschied zwischen Bodenrichtwert und Bodenwert?
- Warum sind Bodenpreise in der Stadt so viel höher als auf dem Land?
- Welche Grenzen hat der Bodenrichtwert?
- Was kostet der Internet- oder Glasfaseranschluss?
- Was umfasst eine Baugenehmigung?
- Was sind Baunebenkosten und wie unterscheiden sie sich von Kaufnebenkosten beim Hausbau?
- Was bedeutet Erschließung beim Hausbau – und welche Kosten fallen an?
- Was ist ein Bodengutachten – und warum ist es unverzichtbar?
- Welche Rolle spielen Vermessungskosten beim Neubau?
- Wer beauftragt den Vermesser beim Hausbau mit einer Baufirma?
- Was kosten Hausanschlüsse beim Neubau und welche Anschlüsse sind nötig?
- Was kostet der Strom- und Wasseranschluss beim Neubau?
- Welche Kosten entstehen beim Hausbau für Abwasser-, Gas- oder Fernwärmeanschlüsse?
- Was kostet eine Baugenehmigung – und wer bestimmt die Gebühren?
- Welche Zusatzkosten entstehen beim Hausbau durch behördliche Auflagen?
- Welche Auflagen kann es beim Neubau geben?
- Welche Kosten entstehen für Baustrom und Bauwasser?
- Welche Kosten entstehen beim Hausbau für Einfahrt, Terrasse und Pflasterarbeiten?
- Mit welchen Kosten für Garten, Zäune und Bepflanzung muss man rechnen?
- Was ist ein Bauträgervertrag – und wie läuft die Finanzierung beim Hauskauf über Bauträger ab?
- Wie funktioniert der Zahlungsplan nach MaBV beim Bauträgerhaus?
- Wie ermittelt die Bank den Beleihungswert beim Bauträgerkauf?
- Wie funktioniert der Zahlungsplan nach MaBV?
- Was ist ein Architektenhaus?
- Warum tun sich Banken bei der Bewertung von Architektenhäusern schwer?
- Welche Unterlagen braucht die Bank vom Fertighausanbieter?
- Was ist ein Ausbauhaus – und lohnt sich die Eigenleistung beim Hausbau wirklich?
- Wie bewertet die Bank Eigenleistungen beim Ausbauhaus?
- Welche Sicherheiten verlangt die Bank beim Architektenhaus?
- Wie bewertet die Bank Fertighaus-Hersteller bei der Baufinanzierung?
- Wie bewertet die Bank Sonderausstattungen und Ausbaupakete beim Fertighaus?
- Welches Bauzeitrisiko sehen Banken beim Architektenhaus und beim Fertighaus?
- Was bedeutet Baustelleneinrichtung – und welche Kosten gehören dazu?
- Was zählt zu den Außenanlagen beim Neubau?
- Wieviel Reserve sollte man beim Hausbau für unvorhergesehene Kosten einplanen?
- Wer verlangt bei Bauträgerprojekten eine Finanzierungsbestätigung – und wozu?
- Welche Unterlagen braucht die Bank für ein Bauträgerprojekt?
- Welche Unterlagen verlangt die Bank bei Einzelvergabe im Hausbau?
- Wie prüft die Bank die Baukosten bei einem Architektenhaus auf Plausibilität?
- Was ist ein Fertighaus?
- Ist ein Fertighaus beim Kredit ein Nachteil?
- Wie läuft die Auszahlung bei Einzelvergabe ab – und wie prüft die Bank die Rechnungen?
- Wie reagieren Banken auf Baukostensteigerungen beim Architektenhaus?
- Wie wird das Architektenhonorar beim Hausbau gezahlt und finanziert?
- Was ist für die Bank der Unterschied zwischen Architektenhaus und Bauträgerhaus?
- Wie wirkt sich ein Keller oder eine Bodenplatte auf die Finanzierung eines Fertighauses aus?
- Warum verlangen Banken beim Architektenhaus höhere Rücklagen als beim Fertighaus?
- Welche Hausbau-Variante lässt sich bei der Bank am einfachsten finanzieren?
- Welche Risiken gibt es bei einer Bauträgerinsolvenz – und wie schützt man sich?
- Was bedeutet ‚schlüsselfertig‘ beim Bauträger – und welche Kosten sind trotzdem nicht enthalten?
- Wie unterscheiden sich die Beleihungswerte von Architektenhaus, Fertighaus und Bauträgerhaus?
- Welche Risiken sieht die Bank bei einem Ausbauhaus oder bei viel Eigenleistung?
- Warum fordern Banken beim Ausbauhaus oft höhere Rücklagen?
- Warum bewerten Banken manche Bauformen strenger als andere?
- Wie bewertet die Bank den Beleihungswert bei Bauträger-, Fertig- und Ausbauhäusern?
- Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Bauträgervertrag an?
- Was passiert, wenn der Baufortschritt stockt, aber Rechnungen schon gestellt sind ?
- Welche Bedeutung hat die Fertigstellungsbürgschaft beim Bauträger?
- Welche Risiken gibt es durch Bauzeitverlängerungen beim Architektenhaus?
- Warum ist eine höhere Reserve beim Architektenhaus oft sinnvoll?
- Wie funktioniert die Finanzierung, wenn man Grundstück und Haus getrennt kauft?
- Welche Bankunterlagen braucht man bei Einzelvergabe?
- Wie werden Architektenhonorare finanziert – als Teil des Darlehens oder separat?
- Wann sind Zahlungen fällig – vor, während oder nach der Hausaufstellung?
- Welche Kosten sind im Ausbauhaus enthalten – und welche muss man extra finanzieren?
- Wie wirken sich Sonderwünsche oder Änderungen auf die Finanzierung beim Bauträger aus?
- Was bedeutet Gewährleistung beim Bauträger – und wie ist sie finanziell abgesichert?
- Welche Unterschiede gibt es zwischen Bauträgervertrag und Werkvertrag?
- Wie läuft die Finanzierung bei einem Architektenhaus ab?
- Welche Rolle spielen die Architektenhonorare (HOAI) in der Finanzierung?
- Wie funktioniert die Finanzierung bei Einzelvergabe von Gewerken?
- Wie wirken sich Änderungswünsche auf die Finanzierung aus?
- Wer koordiniert Zahlungen an Handwerker und wie prüft die Bank die Rechnungen?
- Wie läuft die Finanzierung bei einem Fertighausanbieter ab?
- Welche Unterschiede gibt es zwischen Fertighaus auf Bodenplatte und Fertighaus mit Keller?
- Wie prüft die Bank den Wert eines Fertighauses im Vergleich zum Massivhaus?
- Welche Rolle spielen Ausbaupakete und Sonderausstattungen in der Finanzierung?
- Wie funktioniert die Finanzierung, wenn ich Grundstück und Fertighaus als Gesamtpaket kaufe?
- Welche Rolle spielt die Vorfertigung in der Finanzierung von Fertighäusern?
- Was ist ein Ausbauhaus – und wie unterscheidet sich die Finanzierung?
- Welche Nachweise verlangen Banken für Eigenleistungen beim Ausbauhaus?
- Wie kalkuliert man Materialkosten und Arbeitsaufwand realistisch?
- Welche Risiken bestehen, wenn Eigenleistungen nicht wie geplant umgesetzt werden?
- Was passiert, wenn man Eigenleistungen nicht fertigstellt – und wie reagiert die Bank?
- Wie beeinflusst die Eigenleistung die Kreditrate?
- Welche Nachweise verlangt die Bank über handwerkliche Fähigkeiten?
- Was passiert, wenn man Eigenleistungen an Firmen vergibt statt selbst macht?
- Finanzierung beim Bauträger vs. Architektenhaus – wo liegen die Unterschiede?
- Welche Unterschiede gibt es zwischen Einzelvergabe, Generalunternehmer, Architekt und Bauträger?
- Wer ist beim Hausbau eigentlich Bauherr – und wer trägt welches Risiko?
- Welche Bauform passt zu wem – und wie entscheidet man richtig?
- Welche Rolle spielt die Bauzeitreserve beim Ausbauhaus?
- Finanzierung Fertighaus vs. Ausbauhaus – was passt zu wem?
- Was ist ein Generalunternehmer?
- Wie funktioniert die Einzelvergabe von Gewerken – und worauf achtet die Bank?
- Was macht ein Generalunternehmer – und wie unterscheidet er sich vom Bauträger?
- Welche Vorteile hat ein Generalunternehmervertrag für Bauherren und Banken?
- Welche Rolle spielt der Architekt in der Finanzierung?
- Wie unterscheiden sich Architektenhäuser in Planung und Ablauf von GU- oder Bauträgerprojekten?
- Welche Vor- und Nachteile hat das Bauen mit Bauträger gegenüber anderen Modellen?
- Wie zahlt die Bank bei einem Generalunternehmervertrag aus?
- Was ist ein Zahlungsplan – und warum ist er so wichtig für die Auszahlung?
- Wie funktioniert die Auszahlung bei Fertighäusern?
- Wie sichert man sich beim Generalunternehmer gegen Bauverzögerungen ab?
- Wie unterscheiden sich die Bauverträge zwischen Generalunternehmer, Bauträger und Architekt?
- Warum sind Architektenhäuser komplexer zu finanzieren – und worauf achtet die Bank besonders?
- Was unterscheidet den Bauträger vom Generalunternehmer – rechtlich und finanziell?
- Warum bevorzugen Banken oft Bauträgerprojekte?
- Einzelvergabe, Generalunternehmer, Architekt oder Bauträger – welche Bauform ist am günstigsten?
- Welche Bauform bietet die größte Kostensicherheit – und welche das meiste Gestaltungspotenzial?
- Wie unterscheiden sich Gewährleistung und Haftung bei den vier Bauformen?
- Wie beeinflusst die Bauform die Auszahlung der Finanzierung?
- Wie laufen die Auszahlungen bei einem Bauträgerprojekt konkret ab?
- Wie funktioniert die Auszahlung bei Einzelvergabe über Architekt oder Bauleiter?
- Wie läuft die Auszahlung bei Ausbauhäusern mit Eigenleistung?
- Was passiert, wenn die Auszahlung stockt, aber Rechnungen schon fällig sind?
- Was ist eine Teilvalutierung – und warum nutzen Banken sie beim Neubau?
- Wie funktioniert die Schlussrechnung – und wann wird die letzte Auszahlung gezahlt?
- Was tun, wenn sich der Hausbau verzögert, aber die Kredit-Auszahlung schon läuft?
- Wie kann man Auszahlungen digital beschleunigen?
- Wie läuft die Kommunikation zwischen Bank, Bauträger und Notar bei Auszahlungen?
- Wie prüft die Bank Baufortschritt und Qualität vor Auszahlung?
- Welche Rolle spielt die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) bei Auszahlungen?
- Was bedeutet „Sicherungsabtretung“ – und warum will die Bank sie bei Auszahlungen?
- Wann darf die Bank Auszahlungen verweigern – und was können Bauherren tun?
- Wie geht man vor, wenn sich Baukosten ändern, aber die Kreditsumme feststeht?
- Was passiert mit der Auszahlung, wenn der Bauträger insolvent wird?
- Wie plant und steuert man Auszahlungen bei der Baufinanzierung richtig?
- Wie geht man vor, wenn Baufortschritt und Zahlungsplan nicht zusammenpassen?
- Wie unterscheiden sich Auszahlungen bei Grundstückskauf und Hausbau?
- Wie prüft die Bank, ob eine Rechnung auszahlungsfähig ist?
- Wie lassen sich unnötige Bereitstellungszinsen vermeiden?
- Welche typischen Fehler passieren bei Bauauszahlungen – und wie vermeidet man sie?
- Was ist ein Bautenstandsbericht – und warum ist er wichtig für die Auszahlung?
- Was ist eine Sicherungsabtretung – und warum ist sie wichtig für die Auszahlung?
- Wie funktioniert die Auszahlung bei Bauzeitverlängerungen oder Winterpausen?
- Wie werden Eigenmittel und Kreditanteile richtig kombiniert?
- Wie funktioniert die Auszahlung bei Gemeinschaftsprojekten oder Eigentumswohnungen?
- Wie läuft die Auszahlung, wenn Grundstück und Haus getrennt finanziert werden?
- Warum ist die Dokumentation der Auszahlungen so wichtig – auch für die Steuer?
- Wie funktionieren Auszahlungen, wenn mehrere Banken beteiligt sind?
- Wann brauche ich beim Hausbau einen Notar – und wofür genau?
- Wie läuft ein Notartermin bei Bauträgerprojekten ab?
- Was ändert sich beim Notar, wenn man über einen Makler kauft?
- Wie funktioniert der Notarvertrag bei Grundstück mit Bauverpflichtung?
- Welche Unterlagen braucht die Bank für eine Baufinanzierung beim Neubau?
- Was ist eine Baukostenaufstellung – und warum braucht die Bank sie für den Hauskredit?
- Warum verlangt die Bank beim Neubau Rechnungen und Baufortschrittsnachweise?
- Warum ist die Baubeschreibung für die Baufinanzierung so wichtig?
- Warum verlangt die Bank eine Baugenehmigung für die Baufinanzierung?
- Wie finanzieren Banken ein Ausbauhaus oder Bausatzhaus?
- Wie stehen Banken zu Häusern in Lehmbauweise bei der Finanzierung?
- Warum verlangen Banken manchmal ein Gutachten, bevor sie eine Baufinanzierung zusagen?
- Welche Bauweisen werden von Banken bei der Baufinanzierung problemlos akzeptiert?
- Werden Fertighäuser von Banken genauso finanziert wie Massivhäuser?
- Werden Holzhäuser von Banken genauso finanziert wie Massivhäuser?
- Werden Blockhäuser von Banken genauso finanziert wie andere Bauweisen?
- Wie bewerten Banken Fachwerkhäuser bei der Baufinanzierung?
- Wie viel Eigenkapital darf man bei Baufortschrittszahlungen zurückhalten?
Nachrangdarlehen
Zwischenfinanzierung
Kauf einer Immobilie
- Kauf mit unverheiratetem Partner – worauf achten?
- Wie bewerten Banken Musterhäuser im Vergleich zu Neubauten?
- Wie bewerten Banken Fertighäuser bei der Immobilienfinanzierung?
- Wie unterscheidet sich die Finanzierung bei Musterhaus-Anbietern?
- Welche Besonderheiten gibt es bei Fertighäusern im Wiederverkauf für die Bank?
- Wie bewerten Banken Fertighäuser im Wiederverkauf – und hat das Einfluss auf die Finanzierung?
- Wie läuft die Auszahlung, wenn Kaufpreis und Modernisierung zusammen finanziert werden?
- Wie läuft die Auszahlung beim Kauf einer bestehenden Immobilie ab?
- Wann zahlt die Bank den Kaufpreis beim Hauskauf aus?
- Was prüft die Bank vor der ersten Auszahlung beim Haus- oder Wohnungskauf?
- Was kostet der Notar – und wer bezahlt ihn?
- Warum ist der Notar gesetzlich vorgeschrieben?
- Was ist die Auflassungsvormerkung – und warum ist sie so wichtig?
- Was prüft der Notar vor der Eigentumsübertragung beim Immobilienkauf?
- Wie schützt der Notar Käufer vor Betrug oder Doppelverkauf?
- Was bedeutet „Fälligkeitsmitteilung“?
- Was macht der Notar beim Immobilienkauf eigentlich genau?
- Wie läuft ein Notartermin beim Immobilienkauf ab?
- Was steht im notariellen Kaufvertrag – und was sollte man prüfen?
- Wann wird man offiziell Eigentümer im Grundbuch – und wie läuft die Eigentumsumschreibung ab?
- Wie läuft die Grundschuldbestellung beim Notar wirklich ab?
- Was ist ein Notaranderkonto – und wann wird es genutzt?
- Informiert der Notar die Bank über die Kaufpreisfälligkeit?
- Warum prüft der Notar Unterlagen, bevor Geld fließt?
- Wie läuft die Auszahlung bei Teilkauf oder Teilgrundstücken ab?
- Wie schützt der Notar beide Seiten rechtlich?
- Wann schickt der Notar die Unterlagen an die Bank für die Kreditauszahlung?
- Was passiert, wenn der Verkäufer nach der Beurkundung doch abspringt?
- Wie funktioniert die Auflassungsvormerkung bei Neubauten?
- Wann endet die Arbeit des Notars endgültig?
- Warum sind Belastungen wichtig für den Immobilienkauf?
- Welche Dokumente braucht man beim Grundstückskauf?
- Was steht im Kaufvertrag für ein Grundstück?
- Was ist eine Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt?
- Fälligkeitsmitteilung verzögert sich – was passiert mit der Auszahlung?
- Was passiert, wenn der Verkäufer vor Zahlung insolvent wird?
- Was passiert, wenn der Käufer nach Beurkundung zurücktreten will?
- Welche Dokumente braucht man für den Notartermin?
- Was bedeutet die Auflassung – und wann wird sie erklärt?
- Was passiert, wenn der Kaufpreis nicht rechtzeitig gezahlt wird?
- Wann haftet der Notar für Fehler?
- Wann gilt der Immobilienkauf offiziell als abgeschlossen – und wann zahlt die Bank den Kaufpreis aus?
- Welche Rolle spielt der Notar bei der Schlüsselübergabe?
- Was prüft der Notar nach Zahlung des Kaufpreises?
- Was passiert nach der Beurkundung – Schritt für Schritt erklärt
- Was bedeutet eine Fälligkeitsmitteilung beim Grundstückskauf?
- Was ist eine Löschungsbewilligung und wofür braucht man sie?
- Welche Dokumente sind beim Hauskauf Pflicht?
- Was ist eine Gebäudeversicherungspolice – und warum will sie die Bank sehen?
- Was ist ein Lageplan – und wozu dient er beim Hauskauf?
- Was ist eine Grundschuldbestellungsurkunde?
- Was ist ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis?
- Was steht im notariellen Kaufvertrag für ein Haus?
- Was ist ein Energieausweis – und welche Angaben sind wichtig?
- Was ist ein Grundriss – und wie wird er geprüft?
- Was ist ein Aufteilungsplan bei einer Eigentumswohnung – und warum ist er so wichtig für Käufer?
- Welche Unterlagen brauche ich beim Wohnungskauf?
- Was steht in der Teilungserklärung einer Eigentumswohnung?
- Wozu braucht man eine Abgeschlossenheitsbescheinigung beim Wohnungskauf?
- Was steht in der Gemeinschaftsordnung einer Eigentumswohnung – und welche Rechte und Pflichten regelt sie?
- Was steht im Protokoll der Eigentümerversammlung – und warum ist es für Käufer einer Wohnung so wichtig?
- Was bedeutet die Instandhaltungsrücklage bei einer Eigentumswohnung
- Was steht in der Hausgeldabrechnung einer Eigentumswohnung?
- Welche Versicherungen muss die Hausverwaltung für Eigentümer vorlegen?
- Welche Dokumente braucht die Bank beim Wohnungskauf?
- Finanzieren Banken Wohnungen im Plattenbau überhaupt noch?
- Wie kann man ein Tiny House oder Modulhaus finanzieren?
- Ab welcher Wohnungsgröße vergeben Banken eine Baufinanzierung?
- Ab welcher Wohnungsgröße finanzieren Banken Eigentumswohnungen?
- Kann ich ein Mikroapartment oder Studentenapartment mit einem Immobilienkredit finanzieren?
- Ab wann gilt eine Wohnung bei der Bank als richtig bewohnbar?
- Kann ein Haus für die Bank zu groß sein?
- Ist es für die Bank wichtig, wie viele Wohnungen sich in einem Haus befinden?
Finanzierung bei Scheidung oder Trennung
- Trennung beim Hausbau ohne Ehe – was passiert mit dem Haus?
- Trennung beim Hauskauf ohne Ehe – was passiert mit dem Haus?
- Was passiert, wenn ein Miteigentümer aussteigen will?
- Zwangsversteigerung vs. Teilungsversteigerung – was ist der Unterschied?
- Was ist eine Teilungsversteigerung?
- Wer zahlt den Kredit nach einer Scheidung oder Trennung?
- Schuldhaftentlassung und Grundbuch: Was muss geändert werden?
- Was bedeutet „Schuldhaftentlassung“?
- Was ist der Unterschied zwischen Schuldhaftentlassung und Umschuldung?
- Was tun, wenn die Bank keine Schuldhaftentlassung erlaubt?
- Wann ist eine Schuldhaftentlassung möglich – und wann nicht?
- Wie wirkt sich eine Scheidung oder Trennung auf die Vorfälligkeitsentschädigung aus?
- Wie stehen die Chancen auf eine 100% Finanzierung nach einer Scheidung oder in besonderen Lebenslagen?
- Welche Unterlagen verlangt die Bank bei Trennung oder Scheidung?