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Welche Sicherheiten verlangt die Bank beim Architektenhaus?

Rücklagen, Bürgschaften und Eigenkapital

Weil beim Architektenhaus kein fester Pauschalvertrag existiert, sichern sich Banken stärker ab. Sie wollen sicherstellen, dass der Bau auch bei Problemen fertiggestellt werden kann.

Mögliche Anforderungen:

  1. Höhere Rücklagen: Oft 10–20 % mehr als bei Bauträgerprojekten.
  2. Eigenkapital: Je mehr eigenes Geld eingebracht wird, desto entspannter die Bank.
  3. Bürgschaften: Manche Banken verlangen zusätzliche Absicherungen, z. B. Fertigstellungsbürgschaften.

Mini-Beispiel:

Während bei einem Fertighaus oft 20.000 € Reserve ausreichen, verlangt die Bank beim Architektenhaus vielleicht 40.000 €, um unvorhergesehene Kosten abzufangen.

😎 Unser Tipp: Besprechen Sie mit der Bank frühzeitig, welche Sicherheiten erwartet werden. So vermeiden Sie, dass es mitten im Bau zu Finanzierungslücken kommt.