Wie funktioniert die Schlussauszahlung – und wann ist der Kredit vollständig ausbezahlt?
Der letzte Schritt zur Vollfinanzierung
Die Schlussauszahlung erfolgt, wenn alle Arbeiten abgeschlossen und alle Voraussetzungen erfüllt sind – oder beim Immobilienkauf, sobald der Eigentumsübergang gesichert ist.
Voraussetzungen für die letzte Auszahlung:
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Neubau: Bauabnahme, Bestätigung des Architekten oder Bauleiters.
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Bauträger: Nachweis über Bezugsfertigkeit oder Fertigstellung laut MaBV.
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Kauf: Eigentumsumschreibung im Grundbuch und letzte Notarbestätigung.
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Reserve: Banken halten meist 3–5 % bis zur endgültigen Abnahme zurück.
Mini-Beispiel:
Nach der Hausabnahme behält die Bank noch 10.000 € ein, bis die Restarbeiten erledigt sind. Danach erfolgt die Schlussauszahlung – und der Kredit ist vollständig ausbezahlt.
😎 Unser Tipp: Klären Sie rechtzeitig, welche Unterlagen Ihre Bank für die Schlussauszahlung verlangt. So vermeiden Sie Verzögerungen bei der Fertigstellung.