Wie hoch sind die üblichen Sondertilgungen pro Jahr?
So viel Extra-Rückzahlung erlaubt die Bank meistens
Bei einem Immobilienkredit können Sie nicht nur die vereinbarten Raten zahlen, sondern oft auch zusätzlich Geld vorzeitig zurückzahlen. Das nennt man Sondertilgung.
Der Vorteil: Mit jeder Sondertilgung sinkt Ihre Restschuld schneller – und damit auch die Zinsen, die Sie insgesamt zahlen.
Übliche Höhe der Sondertilgung
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Standard sind 5 % pro Jahr.
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Manche Banken erlauben auch 10 % pro Jahr oder flexible Vereinbarungen.
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Alles darüber hinaus ist meist nur gegen Gebühr möglich.
Worauf beziehen sich die Prozente?
Die Sondertilgung wird immer auf den ursprünglichen Kreditbetrag berechnet – nicht auf die Restschuld.
Beispiel:
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Kreditbetrag: 200.000 €
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5 % Sondertilgung = 10.000 € pro Jahr (egal, wie viel Sie schon abbezahlt haben)
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10 % Sondertilgung = 20.000 € pro Jahr
Auch wenn die Restschuld nach einigen Jahren nur noch 150.000 € beträgt, bleibt Ihr jährliches Sondertilgungsrecht bei 10.000 € (bei 5 % Regelung).
😎 Unser Tipp: Berücksichtigen Sie immer Sondertilgungen, wenn Sie einen Kreditvertrag abschließen. Auch wenn Sie anfangs vielleicht noch keine Extra-Zahlungen leisten können – es kann sich später lohnen (z. B. durch Bonuszahlungen, Erbschaften oder gesparte Rücklagen). Ein kleiner Sondertilgungsspielraum spart über die Jahre oft viele tausend Euro Zinsen.