Was tun, wenn die Bank keine Schuldhaftentlassung erlaubt?

Nach einer Trennung möchten viele, dass nur noch einer im Kreditvertrag steht. Doch oft sagt die Bank: Nein zur Schuldhaftentlassung – weil die Bonität des Einzelnen nicht ausreicht. Was dann?

Ihre Alternativen:

1. Umschuldung

   • Sie lösen den alten Kredit ab und schließen einen neuen – entweder allein oder mit einer anderen Person.

   • Vorteil: neue Konditionen, klare Verhältnisse.

   • Nachteil: mögliche Vorfälligkeitsentschädigung und Nebenkosten.

2. Haus verkaufen

   • Mit dem Verkaufserlös wird der Kredit komplett zurückgezahlt.

   • Oft die sauberste Lösung, wenn keiner den Kredit allein tragen kann.

3. Vermietung statt Verkauf

   • Die Immobilie wird vermietet und die Mieteinnahmen helfen, die Kreditraten zu zahlen.

   • Achtung: Vermieterpflichten und Leerstandsrisiko bedenken.

4. Teilungsversteigerung

   • Letzter Ausweg, wenn keine Einigung möglich ist. Das Gericht ordnet die Versteigerung an.

   • Meist finanziell nachteilig, da Immobilien oft unter Wert verkauft werden.

Wenn die Bank nicht mitmacht, brauchen Sie einen Plan B. Das Haus kann verkauft, neu finanziert oder vermietet werden – Hauptsache, die Raten sind gesichert.