Bekomme ich eine Baufinanzierung mit befristetem Arbeitsvertrag?

Eine Baufinanzierung ist auch mit einem befristeten Arbeitsvertrag möglich – allerdings prüfen Banken in diesem Fall genauer, wie sicher Ihr Einkommen wirklich ist.
Entscheidend ist, ob die Fortsetzung des Arbeitsverhältnisses wahrscheinlich oder das Darlehen zusätzlich abgesichert ist (z. B. durch Eigenkapital oder eine Bürgschaft).

So überzeugen Sie die Bank:

• Nachweis über Verlängerungen oder feste Projektreihen (z. B. in der IT oder Forschung)
• Schriftliche Bestätigung des Arbeitgebers über eine geplante Übernahme
• Mitantragsteller mit unbefristetem Einkommen (z. B. Ehepartner)
• Eigenkapitalanteil von mindestens 30 %, um das Risiko auszugleichen
• Private Absicherung durch Risikolebensversicherung oder Berufsunfähigkeitsschutz kann zusätzlich Vertrauen schaffen

Wann es schwierig wird:

Endet der Vertrag in Kürze und ist keine Verlängerung absehbar, lehnen viele Banken den Antrag ab.
Dann kann das Einkommen nicht dauerhaft in die Kreditkalkulation einfließen.
Alternativen: Finanzierung auf Basis des Einkommens des Partners, höherer Eigenkapitalanteil oder Warten bis zur Entfristung.

Mini-Beispiel:
Eine IT-Beraterin arbeitet mit jährlich verlängerten Projektverträgen. Die Bank bewertet die mehrjährige Kontinuität positiv und berücksichtigt ihr Einkommen vollständig.
Durch 30 % Eigenkapitalanteil erhält sie die Zusage für den Kredit.