Ab wann bin ich eigentlich „zu alt“ für eine Baufinanzierung?
Warum Alter keine feste Grenze ist.
Viele glauben, ab einem bestimmten Alter gibt es keine Baufinanzierung mehr – das stimmt so nicht. Banken prüfen heute nicht nur das Geburtsdatum, sondern ob die Finanzierung tragfähig und plausibel ist.
Wichtig sind drei Punkte:
- Ihr Einkommen, auch im Ruhestand, muss die Kreditrate dauerhaft tragen.
- Ihre Sicherheiten (z. B. Eigenkapital, Immobilie) müssen stabil bewertet sein.
- Die Tilgungsdauer soll realistisch zur Lebenserwartung passen.
Entscheidend ist also nicht das Alter selbst, sondern ob das Konzept schlüssig ist. Manche Banken verlangen einen Plan, wie die Restschuld im Alter getilgt oder abgesichert wird – etwa durch Vermögen, Verkauf oder Erbe.
Mini-Beispiel:
Frau Neumann ist 64 und möchte eine Eigentumswohnung kaufen. Sie hat eine gute Rente und viel Eigenkapital. Ihre Bank genehmigt das Darlehen – weil die Rückzahlung bis 78 Jahren realistisch ist.
😎 Unser Tipp: Lassen Sie sich nicht vom Alter abschrecken. Mit klarer Planung und ausreichenden Sicherheiten ist eine Finanzierung auch jenseits der 60 gut möglich.