Was prüft der Notar nach Zahlung des Kaufpreises?

Wenn der Kaufpreis gezahlt wurde, ist der Job des Notars noch lange nicht vorbei.

Erst jetzt beginnt die Prüfung des Zahlungseingangs und der rechtlichen Voraussetzungen für den Eigentumsübergang.

Das prüft der Notar genau:

• Nachweis der vollständigen Zahlung: durch Kontoauszug oder Bestätigung der Bank.

• Löschung alter Grundschulden: Alle Belastungen müssen entfernt sein.

• Erfüllung aller Vertragsbedingungen: z. B. Räumung oder Genehmigungen.

• Freigabe zur Eigentumsumschreibung: Nur wenn alles passt, geht der Antrag ans Grundbuchamt.

Mini-Beispiel:

Die Bank bestätigt, dass der volle Kaufpreis überwiesen wurde. Der Notar kontrolliert den Zahlungseingang und beantragt die Eigentumsumschreibung – jetzt wird der Käufer offizieller Eigentümer.