Welche Bauweisen werden von Banken bei der Baufinanzierung problemlos akzeptiert?
Wenn klassisch einfach sicher ist
Die meisten Banken bevorzugen klassische Massivbauweisen, also Häuser aus Stein, Ziegel oder Beton. Diese Bauarten gelten als dauerhaft, wertstabil und gut wiederverkaufbar. Für sie gelten keine besonderen Einschränkungen bei Beleihung oder Zinsen.
Warum diese Bauweisen unproblematisch sind
Massivhäuser haben eine lange Lebensdauer, klare Marktwerte und bekannte Baukosten. Sie lassen sich leicht bewerten, und es gibt viele Vergleichsobjekte.
Deshalb können Banken den Wert des Hauses sicher einschätzen, das senkt ihr Risiko.
Was in der Regel problemlos finanziert wird
- Ziegelbau
- Kalksandstein
- Porenbeton (z. B. Ytong)
- Betonbauweise
- Massivhäuser mit konventionellem Dach und Fundament
Banken bewerten solche Gebäude mit dem vollen Beleihungswert, meist ohne Abzug oder Gutachten.
Mini-Beispiel:
Familie Becker baut ein Einfamilienhaus aus Porenbeton. Da diese Bauweise als solide gilt, erhält sie die Finanzierung ohne Aufschlag oder Zusatzprüfung.
😎 Unser Tipp: Wenn Sie eine reibungslose Finanzierung wollen, bleiben Sie bei gängigen Massivbauweisen. Sie gelten bei fast allen Banken als „risikofrei“.