Wie beeinflusst der Renteneintritt die Kreditlaufzeit bei der Baufinanzierung?
Je früher die Tilgung, desto sicherer die Finanzierung.
Viele Banken wünschen sich, dass ein Kredit bis zum Renteneintritt vollständig getilgt ist.
Grund ist, dass das Einkommen im Ruhestand meist sinkt – und damit das Risiko steigt, dass die Rate zu hoch wird.
Das heißt aber nicht, dass längere Laufzeiten verboten sind. Wenn Renteneinkünfte, Vermögen oder eine spätere Erbschaft belegt werden können, darf der Kredit auch über das Rentenalter hinauslaufen.
Prüfkriterien der Bank sind dann:
- Wie stark reduziert sich das Einkommen in der Rente?
- Wie hoch bleibt die Rate im Verhältnis dazu?
- Gibt es einen klaren Tilgungsplan oder Vermögensnachweis?
Mini-Beispiel:
Herr und Frau Langer sind 59 und nehmen ein Darlehen mit 15 Jahren Laufzeit auf. Ihre Renten reichen aus, um die Rate weiterzuzahlen – deshalb wird der Kredit bewilligt.
😎 Unser Tipp: Planen Sie Ihre Tilgung so, dass Sie spätestens zur Rente finanziell frei sind – oder legen Sie früh fest, wie Sie die Restschuld später ablösen wollen.