Was passiert, wenn Sie den Kreditvertrag unterschrieben haben – aber die Immobilie am Ende nicht bekommen?

Stellen Sie sich vor: Der Kreditvertrag mit der Bank ist unterschrieben, das Geld steht bereit – aber der Immobilienkauf platzt. Was nun? Ganz ohne Kosten kommen Sie in so einem Fall leider nicht davon.

💸 Welche Kosten können entstehen?

1. Bereitstellungszinsen

   • Wenn das Geld bereitsteht, aber nicht abgerufen wird.

   • Meist ca. 3 % pro Jahr, gerechnet ab dem 2. Monat.

   • Beispiel: Bei 300.000 € sind das rund 750 € pro Monat.

2. Nichtabnahmeentschädigung

   • Wenn Sie den Kredit gar nicht abrufen.

   • Das ist eine Art Strafzahlung an die Bank, weil sie fest mit Ihren Zinsen gerechnet hat.

   • Höhe: Oft mehrere Tausend Euro (z. B. 3.000–10.000 €). Manche Banken zeigen sich kulant.

3. Zinsen für bereits ausgezahlte Beträge

   • Falls z. B. schon Geld für Notar oder Makler geflossen ist.

   • Beispiel: 100.000 € bei 4 % Zins = 333 € pro Monat.

4. Notar- und Grundbuchkosten

   • Fallen meist trotzdem an, selbst wenn der Kauf scheitert.

   • Ca. 1,5–2 % des Kaufpreises (bei 300.000 € also 3.000–6.000 €).

   • Teile lassen sich evtl. rückabwickeln.