Wie kann ich den Wert meiner Immobilie selbst einschätzen?

Nicht immer braucht es sofort ein Gutachten.
Wer nur einen ersten Überblick über den Immobilienwert will, kann auch selbst eine grobe Schätzung vornehmen.
Das ersetzt zwar keine professionelle Bewertung – liefert aber eine gute Orientierung.

So gehen Sie vor:

• Vergleichsobjekte ansehen: Schauen Sie in Immobilienportale, was ähnliche Häuser oder Wohnungen in Ihrer Region kosten.
• Lage berücksichtigen: Beliebte Viertel oder gute Infrastruktur steigern den Wert, Randlagen drücken ihn.
• Zustand prüfen: Baujahr, Renovierungen und Sanierungsbedarf wirken sich direkt auf den Preis aus.
• Wohnfläche multiplizieren: In vielen Regionen wird grob mit einem Preis pro Quadratmeter gerechnet (z. B. 3.000 € × 100 qm = 300.000 €).

Mini-Beispiel:
Eine 100-qm-Wohnung in guter Lage kostet laut Online-Angeboten rund 3.500 €/qm.
Grobe Schätzung: ca. 350.000 €. Ein Gutachter könnte durch Details später leicht abweichen.