Ist eine Baufinanzierung im Ruhestand möglich?
Ja, aber unter besonderen Bedingungen.
Auch im Ruhestand ist eine Baufinanzierung möglich. Entscheidend ist, ob die monatliche Rate langfristig tragbar bleibt. Banken prüfen dabei, wie stabil die Einkünfte sind und ob genügend Sicherheit vorhanden ist.
Wichtige Einkommensquellen im Alter sind:
- gesetzliche Rente oder Pension,
- Betriebs- oder Privatrenten,
- Mieteinnahmen oder Kapitalerträge.
Die Bank berücksichtigt dabei meist nur einen Teil dieser Einnahmen – bei Renten zum Beispiel häufig 70 bis 90 Prozent des Betrags, den die Bank als anrechenbar bewertet.
Oft wird hierbei bereits der Netto-Rentenbetrag zugrunde gelegt, also nach Abzug von Steuern und Krankenversicherung. So soll sichergestellt werden, dass die Rate auch langfristig tragfähig bleibt.
Mini-Beispiel:
Herr Müller ist 67, bezieht 2.000 Euro Rente und erzielt zusätzlich 400 Euro Mieteinnahmen. Seine Bank rechnet mit 1.800 Euro anrechenbarem Einkommen – genug für eine kleine Modernisierungsfinanzierung.
😎 Unser Tipp: Listen Sie Ihre gesamten Einkünfte auf, auch kleinere Kapitalerträge. So kann die Bank Ihr Budget besser einschätzen – und Sie erhöhen Ihre Chancen auf Genehmigung.