Wie bewertet die Bank Vermögen oder Kapitalanlagen bei der Baufinanzierung?
Vermögen schafft Vertrauen bei der Bank.
Wer über Ersparnisse oder Kapitalanlagen verfügt, hat bei der Baufinanzierung meist bessere Chancen. Rücklagen signalisieren Sicherheit – besonders dann, wenn das Einkommen im Alter sinkt oder unvorhergesehene Ausgaben anfallen.
Warum Vermögen wichtig ist:
Banken sehen vorhandenes Vermögen als zusätzliche Absicherung. Je nach Art und Höhe kann es das Risiko deutlich senken und die Kreditentscheidung positiv beeinflussen.
Dazu zählen zum Beispiel:
- Sparguthaben
- Wertpapiere
- Fonds
- Bereits abbezahlte Immobilien
Wichtig ist, dass die Werte nachweisbar und kurzfristig verfügbar sind.
So nutzen Sie Ihr Vermögen optimal:
- Vermögen offenlegen und belegen (z. B. durch Konto- oder Depotauszüge).
- Keine unrealistischen Bewertungen ansetzen.
- Auf Liquidität achten: Nur schnell verfügbare Mittel zählen.
Mini-Beispiel:
Ein Ehepaar besitzt 100.000 € in Wertpapieren und möchte 250.000 € finanzieren. Die Bank sieht die Rücklagen als Sicherheit – das verbessert Konditionen und Entscheidungsspielraum.
😎 Unser Tipp: Vermögen ersetzt kein Einkommen, stärkt aber Ihre Position. Wer solide Rücklagen zeigt, überzeugt jede Bank mit Weitsicht.