100% Finanzierung für Selbstständige – geht das?
Warum Banken hier besonders streng sind
Für Angestellte mit sicherem Einkommen ist eine 100% Finanzierung schon eine Herausforderung. Für Selbstständige wird es noch schwieriger – weil die Bank stärker auf Sicherheit achtet.
Das prüft die Bank besonders genau:
-
Einkommensnachweise: Statt Gehaltszetteln verlangen Banken Steuerbescheide, Bilanzen oder Gewinnermittlungen der letzten Jahre.
-
Schwankendes Einkommen: Wer stark schwankende Gewinne hat, bekommt selten eine Vollfinanzierung.
-
Branche und Perspektive: Stabilität der Branche und persönliche Geschäftsentwicklung spielen eine große Rolle.
-
Zusatzsicherheiten: Oft fordern Banken Sicherheiten wie Lebensversicherungen, Bürgschaften oder weitere Immobilien.
Mini-Beispiel
Ein selbstständiger Architekt möchte ein Haus ohne Eigenkapital finanzieren. Er kann drei Jahre stabile Gewinne nachweisen und besitzt zusätzlich eine kleine Eigentumswohnung. Damit steigen seine Chancen. Eine freiberufliche Künstlerin mit schwankenden Einnahmen hat dagegen kaum Aussicht auf eine Vollfinanzierung.
😎 Unser Tipp: Selbstständige sollten ihre Unterlagen gut vorbereiten und möglichst weitere Sicherheiten einbringen. So erhöhen sich die Chancen, trotz fehlendem Eigenkapital eine Zusage zu bekommen.