Zu Content springen
Deutsch
Gehe zu roth-finanz.de
  • Es gibt keine Vorschläge, da das Suchfeld leer ist.

Welche Rolle spielt der Energieausweis für den Immobilienwert?

Wenn Effizienz zum Preistreiber wird

Der Energieausweis zeigt, wie energieeffizient eine Immobilie ist. Käufer sehen darin auf einen Blick, welche Heiz- und Energiekosten sie erwarten. Damit beeinflusst das Dokument direkt die Attraktivität – und somit auch den Immobilienwert.

Warum der Energieausweis wichtig ist:

  • Pflicht beim Verkauf oder bei Neuvermietung.

  • Zeigt Energieverbrauch oder Effizienzklasse (A+ bis H).

  • Schlechte Werte können Kaufinteressenten abschrecken, gute Werte steigern die Nachfrage.

  • Banken berücksichtigen Energieeffizienz zunehmend bei der Finanzierung.

Wichtig zu wissen:

  • Ein Energieausweis ersetzt keine Sanierung – er dokumentiert nur den aktuellen Stand.

  • Schlechte Klassen (F–H) bedeuten oft hohen Sanierungsbedarf, was den Wert drückt.

Mini-Beispiel

Zwei gleich große Häuser in derselben Lage:

  • Haus A mit Energieklasse B erzielt 400.000 €.

  • Haus B mit Energieklasse G findet nur für 350.000 € einen Käufer.

😎 Unser Tipp: Prüfen Sie rechtzeitig den Energieausweis. Kleine Sanierungen (z. B. Heizung, Dämmung) können die Einstufung verbessern – und so auch den Immobilienwert.