Kann man Darlehensnehmer sein, ohne Eigentümer der Immobilie zu sein?
Er haftet voll – ohne Besitz.
In manchen Fällen ist eine Person Darlehensnehmer, steht aber nicht im Grundbuch.
Das ist zulässig, aber risikoreich:
Wer unterschreibt, haftet wie ein Eigentümer, hat aber kein Eigentumsrecht an der Immobilie.
Die Bank akzeptiert solche Konstellationen nur, wenn das wirtschaftliche Interesse klar ist – etwa bei Ehepartnern oder Familienmitgliedern.
Mini-Beispiel:
Herr Lenz nimmt gemeinsam mit seiner Tochter ein Darlehen auf, wird aber nicht Eigentümer.
Er haftet trotzdem für alle Raten, obwohl das Haus seiner Tochter gehört.
😎 Unser Tipp: Wer Kreditnehmer ohne Eigentum wird, sollte sich der Haftung bewusst sein. Vereinbaren Sie intern, wie Zahlungen und Rechte geregelt sind.