Wie läuft die Auszahlung bei Neubau mit KfW-Förderung ab?
Wenn Förderkredit und Baufinanzierung zusammenarbeiten
Bei Baufinanzierungen mit KfW-Förderung (z. B. Klimafreundlicher Neubau – Programm 297/298) gelten eigene Regeln für die Auszahlung des Förderkredits.
Die KfW zahlt den Kredit über die Hausbank aus, sobald die Förderbedingungen erfüllt sind und alle Nachweise vorliegen.
Ablauf der KfW-Auszahlung (bei Förderkrediten)
- Nachweis der Fördervoraussetzungen:
Vor der Auszahlung muss ein zugelassener Energie-Effizienz-Experte bestätigen, dass das Bauvorhaben die KfW-Förderstandards erfüllt. Erst danach kann die Bank die Mittel abrufen. - Abruf über die Hausbank:
Die Hausbank beantragt die Auszahlung bei der KfW. Diese kann in einer Summe oder in Teilbeträgen erfolgen – innerhalb der Abruffrist (meist 12 Monate). - Keine Baufortschrittsraten wie bei Bauträgern:
Die KfW schreibt keinen festen Ratenplan nach Bauphasen vor. Die Aufteilung richtet sich nach der Vereinbarung mit Ihrer Bank. - Nachweise bei Zuschüssen:
Bei Zuschuss-Programmen (z. B. für Sanierungen) gilt: Erst nach Fertigstellung und Prüfung der Nachweise erfolgt die Auszahlung.
Mini-Beispiel:
Nach Einbau der Wärmepumpe bestätigt der Energieberater die Maßnahme.
Die Hausbank leitet diesen Nachweis an die KfW weiter – danach wird der Förderkredit oder Zuschuss freigegeben.
😎 Unser Tipp: Planen Sie KfW-Auszahlungen frühzeitig ein.
Die technischen Nachweise und Energie-Bestätigungen dauern oft länger – und ohne diese kann sich die Freigabe verzögern.