Wer ist beim Hausbau eigentlich Bauherr – und wer trägt welches Risiko?
Verantwortung liegt nicht immer da, wo man denkt
Viele glauben, der Bauträger oder der Architekt sei Bauherr. Tatsächlich bleibt das in den meisten Fällen immer der Auftraggeber, also Sie.
Aber: Der Grad an Verantwortung und Risiko unterscheidet sich je nach Bauform stark.
So verteilt sich die Verantwortung:
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Einzelvergabe: Sie sind Bauherr, haften für alle Verträge und Koordination.
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Generalunternehmer: Sie bleiben Bauherr, aber der GU haftet für Mängel.
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Architekt: Der Architekt plant und überwacht, trägt aber keine wirtschaftliche Verantwortung.
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Bauträger: Hier ist der Bauträger Bauherr – Sie kaufen ein fertiges Haus.
Mini-Beispiel:
Beim GU-Bau meldet der Fliesenleger Mängel – Sie müssen sich nicht mit ihm streiten, sondern nur mit dem GU. Beim Architektenmodell sind Sie direkt im Boot.
😎 Unser Tipp: Klären Sie vor Vertragsabschluss genau, wer haftet und wer Ansprechpartner ist. Das schützt vor Streit und unnötigen Kosten.