Wie hoch ist die maximale Kreditsumme bei einer Vollfinanzierung?
Grenzen der 100% Finanzierung
Eine 100% Finanzierung bedeutet: Die Bank zahlt den gesamten Kaufpreis. Aber das heißt nicht, dass die Höhe unbegrenzt ist. Banken setzen klare Grenzen – abhängig von Einkommen, Bonität und Objekt.
Was die Bank berücksichtigt:
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Einkommen: Je höher und stabiler, desto größer der Kreditrahmen.
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Schufa und Bonität: Nur mit tadelloser Auskunft gibt es Chancen auf hohe Summen.
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Immobilienwert: Der Beleihungswert setzt die Obergrenze – auch wenn der Kaufpreis höher liegt.
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Haushaltsrechnung: Banken prüfen, ob genug Geld zum Leben übrigbleibt, nachdem die Rate abgezogen ist.
Mini-Beispiel
Ein Paar verdient zusammen 4.500 € netto. Die Bank kalkuliert, dass maximal 35 % für die Rate drin sind. Ergebnis: Statt 500.000 € können sie nur rund 350.000 € voll finanzieren.
😎 Unser Tipp: Rechnen Sie realistisch. Ein hoher Kreditbetrag klingt verlockend, bedeutet aber auch eine lange Bindung und hohe Zinsen.