Wie bewerten Banken Musterhäuser im Vergleich zu Neubauten?
Besonderheiten beim Musterhaus
Musterhäuser sind oft top ausgestattet und dienen der Präsentation. Für die Finanzierung bewertet die Bank sie jedoch nicht automatisch höher, da der Standard vom „normalen“ Haus abweichen kann.
Typische Bank-Sicht:
-
Zustand prüfen: Musterhäuser stehen oft länger leer, das kann Abstriche geben.
-
Ausstattung: Hochwertige Extras fließen nicht voll in die Bewertung ein.
-
Vergleich: Banken setzen meist den Wert eines üblichen Neubaus an.
Mini-Beispiel:
Ein Musterhaus mit Designer-Küche im Wert von 50.000 € wird bei der Bank trotzdem nur wie ein Standardhaus dieser Bauart bewertet.
😎 Unser Tipp: Kalkulieren Sie realistisch – Banken bezahlen keine Showausstattung mit. Sehen Sie Extras als persönlichen Komfort, nicht als Finanzierungsplus.