Wie hoch kann eine Vorfälligkeitsentschädigung sein?
Beispiele aus der Praxis
Die Vorfälligkeitsentschädigung ist oft ein Schock: Wer seinen Immobilienkredit vorzeitig kündigt, muss je nach Restschuld und Restlaufzeit mehrere Tausend bis Zehntausend Euro zahlen.
Wovon hängt die Höhe ab?
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Restschuld: Je mehr noch offen ist, desto teurer.
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Restlaufzeit: Je länger die Zinsbindung noch läuft, desto höher die Entschädigung.
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Zinsdifferenz: Je größer der Unterschied zwischen Ihrem Vertragszins und den aktuellen Marktzinsen, desto mehr will die Bank ersetzt haben.
Typische Größenordnungen:
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Restschuld 100.000 € → Vorfälligkeit ca. 3.000–8.000 €
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Restschuld 200.000 € → Vorfälligkeit ca. 8.000–20.000 €
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Restschuld 300.000 € → Vorfälligkeit bis 30.000 € oder mehr
Je höher Ihr Kredit und je länger Sie ihn „zu früh“ zurückzahlen, desto teurer wird’s. Die Bank verlangt quasi den „verpassten Gewinn“ zurück.
😎 Unser Tipp: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in den nächsten Jahren zu verkaufen oder umzuschulden, wählen Sie von Anfang an eine kürzere Zinsbindung oder prüfen Sie flexible Kreditmodelle. Das spart im Ernstfall viel Geld.