Wie können Privatiers ihre Einnahmen für die Baufinanzierung richtig nachweisen?
Wenn klare Zahlen mehr zählen als Vermögen
Wer keine Lohnabrechnung hat, muss der Bank anders zeigen, dass regelmäßig Geld fließt.
Für Privatiers bedeutet das: Einnahmen belegen, nicht nur Besitz zeigen.
Was Banken sehen wollen
- Steuerbescheide der letzten zwei Jahre
- vollständige Steuererklärungen mit Anlagen V (Vermietung) oder KAP (Kapitalerträge)
- aktuelle Kontoauszüge, die die regelmäßigen Zahlungseingänge zeigen
- Mietverträge oder Depotauszüge als Beleg für laufende Einnahmen
Ein großes Vermögen ist für sich genommen kein Einkommen. Banken prüfen, ob die Erträge daraus verlässlich genug sind, um Zins und Tilgung dauerhaft zu decken.
Wie Sie überzeugen
Ordnung, Aktualität und Nachvollziehbarkeit sind entscheidend. Wenn Sie Ihre Einnahmen klar belegen, zeigen Sie, dass Ihr Lebensunterhalt langfristig gesichert ist.
Mini-Beispiel:
Herr Sander lebt von Zinsen und Mieten. Er legt der Bank aktuelle Steuerbescheide, Mietverträge und Kontoauszüge vor. Die Bank erkennt: Seine Einnahmen sind regelmäßig – der Antrag läuft glatt durch.
😎 Unser Tipp: Je strukturierter Ihre Unterlagen, desto weniger Rückfragen. Lieber zu viel belegen als zu wenig erklären.