Was ist ein Bautenstandsbericht – und warum ist er wichtig für die Auszahlung?
Der Fortschrittsnachweis für die Bank
Ein Bautenstandsbericht dokumentiert, wie weit der Bau tatsächlich fortgeschritten ist. Er ist für die Bank oft die wichtigste Grundlage, um eine Auszahlung freizugeben.
Ohne diesen Bericht gibt es kein Geld – er beweist, dass die angeforderten Raten dem realen Baufortschritt entsprechen.
Inhalt eines Bautenstandsberichts:
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Bauabschnitte: Welche Arbeiten sind abgeschlossen (z. B. Rohbau, Dach, Fenster)?
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Prozentualer Fortschritt: Wie viel der Gesamtleistung ist bereits erbracht?
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Verantwortlicher Prüfer: Architekt, Bauleiter oder ein unabhängiger Gutachter.
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Datum und Unterschrift: Der Bericht muss offiziell bestätigt werden.
Mini-Beispiel:
Der Architekt bescheinigt, dass 60 % des Baus fertig sind (Rohbau steht, Dach gedeckt). Die Bank prüft den Bericht und gibt die entsprechende Auszahlung frei.
😎 Unser Tipp: Lassen Sie Bautenstandsberichte regelmäßig erstellen – idealerweise vor jeder größeren Auszahlung. Das schafft Klarheit und beschleunigt die Freigabe des nächsten Kreditabschnitts.