Wie bewertet die Bank Eigenleistungen beim Ausbauhaus?
Anrechenbarkeit als Eigenkapital
Eigenleistungen – auch „Muskelhypothek“ genannt – können bei der Finanzierung helfen. Banken rechnen sie aber nicht voll an, da das Risiko besteht, dass die Arbeiten nicht wie geplant fertiggestellt werden.
So bewertet die Bank Eigenleistungen:
- Obergrenze: Meist nur bis zu 10–15 % der Baukosten.
- Nachweise: Materialkosten und Zeitaufwand müssen plausibel dargelegt werden.
- Fachkenntnisse: Wer beruflich im Bau arbeitet, bekommt oft eine höhere Anrechnung.
Mini-Beispiel:
Wer den Innenausbau mit 20.000 € Eigenleistung ansetzt, bekommt von der Bank vielleicht nur 12.000 € als Eigenkapital anerkannt.
😎 Unser Tipp: Reichen Sie eine klare Kalkulation ein – je detaillierter Material und Arbeitsstunden belegt sind, desto höher die Chance, dass die Bank Eigenleistungen anerkennt.