Warum berücksichtigen Banken bei der Baufinanzierung die Energieeffizienz eines Hauses?
So beeinflussen Heizkosten Ihre Finanzierung
Energieeffizienz ist nicht nur für die Umwelt wichtig, sondern auch für Ihre monatlichen Ausgaben – und genau das berücksichtigen Banken.
Was Banken prüfen
Ein modernes, gut gedämmtes Haus hat deutlich geringere Heizkosten als ein älteres Gebäude. Das senkt die laufenden Belastungen und verbessert Ihre Haushaltsrechnung und damit Ihre Bonität.
Bei energetisch schwachen Objekten rechnet die Bank vorsichtiger – manchmal mit pauschalen Aufschlägen für Energieverbrauch oder Instandhaltung.
Zudem können energetisch schlechte Häuser künftig schwerer zu finanzieren sein, da Banken die EU-Vorgaben zur Nachhaltigkeitsbewertung (ESG-Kriterien) zunehmend in ihre Kreditentscheidungen einbeziehen.
Wie Sie von guter Effizienz profitieren
Ein Energieausweis hilft, Ihre tatsächlichen Kosten realistisch einzuschätzen. Wer in eine sparsame Immobilie investiert, hat meist mehr Spielraum bei der Finanzierung, weil weniger Nebenkosten anfallen.
Darüber hinaus können energieeffiziente Gebäude von zinsvergünstigten KfW- oder BEG-Förderprogrammen profitieren, was die monatliche Rate zusätzlich senken kann.
Mini-Beispiel:
Ein Käufer erwirbt ein neues Effizienzhaus. Die Bank bewertet die niedrigen Energiekosten positiv und setzt geringere Nebenkosten an – das verbessert seine Finanzierbarkeit.
😎 Unser Tipp: Legen Sie Ihrer Bank den Energieausweis vor. Gute Effizienz senkt nicht nur Ihre Kosten – sie stärkt auch Ihre Kreditwürdigkeit und kann Fördervorteile sichern.