Wie bewertet die Bank Sonderausstattungen und Ausbaupakete beim Fertighaus?
Komfort ja, Beleihungswert nein
Sonderwünsche machen ein Haus schöner, erhöhen aber nicht unbedingt den Wert für die Bank. Bei Ausbaupaketen prüft sie genau, ob sie werterhaltend sind oder nur die Kreditlast erhöhen.
Bank-Sicht auf Extras:
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Wertsteigernd: z. B. bessere Dämmung, energiesparende Technik.
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Kaum relevant: Luxusausstattung wie Designerküche oder Smart-Home-System.
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Ausbaupakete: Materialpakete werden oft nur teilweise als Wertsteigerung berücksichtigt.
Mini-Beispiel:
Ein Kamin für 10.000 € steigert zwar den Wohnkomfort, wird von der Bank aber nur mit vielleicht 3.000 € im Beleihungswert angesetzt.
😎 Unser Tipp: Sehen Sie Sonderausstattungen eher als Lifestyle-Investition. Für die Bank zählt der Wiederverkaufswert, nicht der persönliche Geschmack.