Welches Bauzeitrisiko sehen Banken beim Architektenhaus und beim Fertighaus?
Kurz vs. lang – Zeit ist Geld
Die Bauzeit ist ein zentrales Risiko für Banken, denn Verzögerungen verursachen Zusatzkosten wie Miete oder Zwischenfinanzierungen.
Unterschiede für die Bank:
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Fertighaus: Meist schnelle Bauzeit, oft in wenigen Monaten abgeschlossen.
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Architektenhaus: Längere Bauphase, mehr Koordination, höheres Verzögerungsrisiko.
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Folgen: Je länger der Bau dauert, desto mehr Kosten fallen parallel an (Miete, Zinsen).
Mini-Beispiel:
Ein Fertighaus steht nach 6 Monaten, während ein Architektenhaus 12–18 Monate dauern kann. Das bedeutet zusätzliche Mietzahlungen von mehreren Tausend Euro.
😎 Unser Tipp: Planen Sie beim Architektenhaus genügend Zeit- und Kostenpuffer ein. Beim Fertighaus sollten Sie eher die frühe Zahlungsfälligkeit im Blick behalten.