Welche Rolle spielt der Notar bei der Schlüsselübergabe?
Rechtlich ist die Übergabe kein Notarthema – aber sie hängt vom Notar ab
Die Schlüsselübergabe erfolgt meist direkt zwischen Käufer und Verkäufer – doch der Zeitpunkt hängt indirekt vom Notar ab.
Erst wenn er die Auszahlung bestätigt und das Eigentum gesichert ist, darf die Übergabe erfolgen.
Das prüft der Notar vor der Übergabe:
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Kaufpreiszahlung: Der Verkäufer hat sein Geld erhalten oder der Nachweis liegt vor.
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Eigentumsübertragung: Die Auflassungsvormerkung ist eingetragen.
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Vertragsbedingungen: Alle Auflagen (z. B. Räumung, Übergabetermin) sind erfüllt.
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Schriftliche Bestätigung: Meist empfiehlt der Notar, eine Übergabebescheinigung zu erstellen.
Mini-Beispiel:
Der Käufer hat bezahlt, der Notar bestätigt die Zahlung. Jetzt kann der Verkäufer offiziell die Schlüssel übergeben – rechtlich und praktisch ist alles erledigt.
😎 Unser Tipp: Machen Sie bei der Übergabe ein Protokoll mit Zählerständen, Zustand und übergebenen Dokumenten. Der Notar hilft auf Wunsch bei der Formulierung.