Wie prüft die Bank, ob ich mir die Baufinanzierung leisten kann?
So funktioniert die Haushaltsrechnung der Bank
Wenn Sie eine Finanzierung beantragen, schaut die Bank genau hin: Reicht Ihr Einkommen, um die monatliche Rate und alle anderen Ausgaben zu stemmen? Dafür nutzt sie eine sogenannte Haushaltsrechnung. Sie zeigt, ob am Monatsende genug Geld übrig bleibt.
In dieser Rechnung werden Ihre Einkommen und festen Ausgaben gegenübergestellt.
Neben der Kreditrate zählen dazu auch:
- Miete oder Kreditraten anderer Darlehen,
- Lebenshaltungskosten,
- Versicherungen und
- Unterhalt.
Die Bank arbeitet dabei meist mit pauschalen Werten, nicht mit Ihren tatsächlichen Ausgaben – so bleibt etwas Sicherheitspuffer.
Entscheidend ist, dass am Ende ein Überschuss bleibt. Der zeigt: Sie können sich die Finanzierung dauerhaft leisten.
Mini-Beispiel:
Ein Paar verdient zusammen 4.000 € netto. Die Bank rechnet pauschal 1.600 € Lebenshaltungskosten und 1.000 € Rate. Bleiben 1.400 € Überschuss – das gilt als solide Grundlage für eine Finanzierung.
😎 Unser Tipp: Rechnen Sie Ihre eigene Haushaltsrechnung vor dem Antrag einmal selbst durch. So sehen Sie, ob die Rate realistisch ist und wo Sie noch Luft haben.