Warum fordern Banken beim Ausbauhaus oft höhere Rücklagen?
Sicherheitspuffer gegen Bauverzögerungen
Da Ausbauhäuser stark von Eigenleistung abhängen, rechnen Banken mit höheren Unsicherheiten. Deshalb verlangen sie größere Rücklagen, um Kostensteigerungen oder Verzögerungen abzufangen.
Gründe für die höheren Rücklagen:
-
Eigenleistung unsicher: Nicht jede Arbeit wird wie geplant erledigt.
-
Materialkosten: Schwankungen schlagen direkt auf den Bauherrn durch.
-
Längere Bauzeit: Mietkosten und Zinsen summieren sich.
Mini-Beispiel:
Bei einem Ausbauhaus mit 300.000 € Baukosten fordert die Bank vielleicht 30.000 € Reserve, während beim Fertighaus 15.000 € reichen würden.
😎 Unser Tipp: Planen Sie eine Reserve von mindestens 10–15 % zusätzlich ein. So sind Sie auch bei Bauverzögerungen finanziell abgesichert.