Wie unterscheiden sich Auszahlungen bei Grundstückskauf und Hausbau?

Beim Bau eines Hauses mit eigenem Grundstück erfolgt die Auszahlung meist in zwei getrennten Etappen: Zuerst für den Grundstückskauf, später für den eigentlichen Hausbau.

Das beeinflusst Zinsen, Fristen und Bereitstellungszeiten.

So läuft es ab:

1. Grundstückskauf:

   • Auszahlung nach Vorlage des notariellen Kaufvertrags und Grundbucheintrags.

   • Zahlung meist an den Verkäufer oder Notar.

2. Hausbau:

   • Spätere Auszahlungen nach Baufortschritt (z. B. Bodenplatte, Rohbau, Innenausbau).

   • Neuer Zahlungsplan gilt ab Baustart.

Mini-Beispiel:

Sie kaufen das Grundstück im März und starten den Bau im Oktober. Die Bank zahlt erst den Kaufpreis für das Grundstück aus, danach die Baukreditraten schrittweise.