Wie schützt der Notar Käufer vor Betrug oder Doppelverkauf?
Sicherheit durch Kontrolle und klare Abläufe
Beim Immobilienkauf geht es um hohe Summen – deshalb sorgt der Notar dafür, dass weder Betrug noch ein doppelter Verkauf möglich sind.
Seine Neutralität und die gesetzlichen Vorgaben machen den Kauf für Käufer und Verkäufer gleichermaßen sicher.
So schützt der Notar Sie:
-
Grundbuchprüfung: Er prüft, ob der Verkäufer wirklich Eigentümer ist.
-
Auflassungsvormerkung: Verhindert, dass das Grundstück doppelt verkauft wird.
-
Fälligkeitsprüfung: Der Notar gibt den Kaufpreis erst frei, wenn alle Bedingungen erfüllt sind.
-
Treuhandabwicklung: Bei Unsicherheiten kann das Geld über ein Notaranderkonto fließen.
-
Überwachung der Eintragungen: Keine Auszahlung, bevor Ihr Eigentum gesichert ist.
Mini-Beispiel:
Ohne Auflassungsvormerkung könnte ein Verkäufer dieselbe Immobilie an mehrere Personen verkaufen. Der Notar verhindert genau das, indem er den Grundbucheintrag sofort veranlasst.
😎 Unser Tipp: Arbeiten Sie immer mit einem vom Verkäufer unabhängigen Notar. Die Neutralität ist gesetzlich garantiert – das schützt Ihr Geld und Ihre Immobilie.