Wie funktioniert die Schlussrechnung – und wann wird die letzte Auszahlung gezahlt?
Der Abschluss der Baufinanzierung
Die Schlussrechnung markiert das Ende Ihres Bauprojekts. Erst wenn alle Arbeiten abgeschlossen und abgenommen sind, erfolgt die letzte Auszahlung.
Viele Banken behalten bis dahin einen kleinen Sicherheitsbetrag ein.
Ablauf der Schlussauszahlung:
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Fertigstellung: Alle Bauleistungen sind abgeschlossen.
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Abnahme: Architekt oder Bauleiter bestätigt die Fertigstellung.
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Schlussrechnung: Der Auftragnehmer stellt die finale Rechnung.
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Letzte Rate: Bank zahlt meist 5–10 % nach erfolgreicher Abnahme aus.
Mini-Beispiel:
Nach der Endabnahme behält die Bank noch 15.000 € ein, bis die Restarbeiten erledigt sind. Danach erfolgt die Schlussauszahlung – das Darlehen ist vollständig genutzt.
😎 Unser Tipp: Bewahren Sie alle Rechnungen und Nachweise auf. Die Schlussauszahlung ist oft an eine vollständige Dokumentation gebunden.