Was steht im Grundbuch?
So ist Ihre Immobilie offiziell eingetragen
Das Grundbuch ist wie der „Personalausweis“ Ihrer Immobilie.
Es wird vom Amtsgericht geführt und zeigt, wem ein Grundstück oder eine Wohnung gehört und welche Rechte und Belastungen darauf liegen.
Typische Inhalte im Grundbuch:
-
Eigentümer: Wer gehört zum Grundstück bzw. zur Wohnung?
-
Lage und Größe: Flurstück, Adresse, Katasterdaten.
-
Belastungen: Zum Beispiel Grundschulden oder Hypotheken zugunsten einer Bank.
-
Dienstbarkeiten: Rechte Dritter, z. B. ein Wegerecht für den Nachbarn oder ein Wohnrecht.
-
Auflassungsvormerkung: Vorläufiger Eintrag, der den Käufer sichert, bis der Eigentumsübergang vollzogen ist.
Das Grundbuch ist wie ein Kontoauszug für Ihr Grundstück. Jeder sieht dort, wem es gehört – und welche „Abzüge“ oder Rechte darauf lasten.
😎 Unser Tipp: Prüfen Sie vor einem Kauf unbedingt den aktuellen Grundbuchauszug. So sehen Sie sofort, ob Belastungen oder Rechte bestehen, die später Probleme machen könnten.