Welcher Schufa-Score ist nötig, um einen Immobilienkredit zu bekommen?
Orientierung statt starrer Grenze
Viele fragen sich: Wie schlecht darf mein Schufa-Score sein, um noch einen Kredit zu bekommen? Eine feste Grenze gibt es nicht – jede Bank bewertet den Score individuell. Trotzdem lassen sich grobe Orientierungen geben.
Richtwerte für Kreditvergaben:
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Score über 95 %: Sehr gute Chancen, meist auch mit günstigen Zinsen.
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Score zwischen 90–95 %: Kredite sind möglich, aber Konditionen können teurer werden.
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Score zwischen 80–90 %: Banken prüfen sehr genau, oft nur kleine Kredite mit hohen Zinsen.
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Score unter 80 %: Kredite in Deutschland kaum noch möglich, höchstens über Spezialanbieter.
Wichtig: Neben dem Schufa-Score zählen auch das Einkommen, bestehende Kredite und die Haushaltsrechnung der Bank. Ein niedriger Score kann durch ein hohes, stabiles Einkommen teilweise ausgeglichen werden.
Mini-Beispiel
Ein Kunde mit 92 % Score bekommt einen Immobilienkredit – aber der Zins liegt höher als bei Kunden mit 97 %. Ein anderer Kunde mit 78 % wird von der Bank abgelehnt, obwohl er ein gutes Einkommen hat.
😎 Unser Tipp: Der Schufa-Score ist nur ein Teil der Prüfung. Selbst bei gutem Einkommen können schwache Werte den Kredit erschweren. Prüfen Sie Ihre Schufa rechtzeitig, bevor Sie finanzieren.