Wann beginnt die Bank mit der Auszahlung des Darlehens?
Erst zahlen, wenn alles gesichert ist
Bevor die Bank das erste Geld freigibt, prüft sie, ob alle rechtlichen und formalen Voraussetzungen erfüllt sind. Das schützt Sie und die Bank gleichermaßen vor finanziellen Risiken.
Voraussetzungen für die erste Auszahlung:
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Kauf: Notarieller Kaufvertrag, Grundbucheintrag (Auflassungsvormerkung), Zahlungsaufforderung des Notars.
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Neubau: Baugenehmigung, Bauvertrag und Nachweis über Baufortschritt (z. B. Rohbau steht).
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Grundstückskauf: Vorlage des Kaufvertrags und Nachweis über Eigenkapitalzahlung.
Mini-Beispiel:
Sie kaufen eine Wohnung. Erst wenn die Auflassungsvormerkung im Grundbuch steht und der Notar die Fälligkeit bestätigt, zahlt die Bank den Betrag an den Verkäufer.
😎 Unser Tipp: Halten Sie alle Unterlagen griffbereit. Je schneller Sie Nachweise liefern, desto zügiger erfolgt die Auszahlung – und desto geringer ist das Risiko von Verzögerungen.