Was passiert, wenn man Eigenleistungen an Firmen vergibt statt selbst macht?
Zwischen Eigenleistung und Fremdvergabe
Manche Bauherren merken während des Baus, dass sie doch nicht alles selbst schaffen – und beauftragen Handwerksfirmen. Das ist völlig in Ordnung, muss aber mit der Bank abgestimmt werden.
Warum das wichtig ist:
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Änderung der Kostenstruktur: Was ursprünglich als Eigenleistung geplant war, wird jetzt zur bezahlten Leistung.
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Finanzierungsbedarf steigt: Die Bank muss prüfen, ob die Mittel ausreichen oder nachfinanziert werden muss.
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Nachweise: Neue Angebote und Rechnungen sind nötig, um Zahlungen freizugeben.
Mini-Beispiel:
Der Innenausbau sollte in Eigenleistung erfolgen. Nach Beginn merken die Bauherren, dass sie es zeitlich nicht schaffen, und vergeben die Arbeit für 15.000 € an einen Malerbetrieb. Die Bank stockt die Finanzierung nach Prüfung auf.
😎 Unser Tipp: Informieren Sie Ihre Bank immer sofort über Änderungen bei Eigenleistungen. Wer früh reagiert, bekommt meist problemlos eine Anpassung – wer wartet, riskiert Zahlungsverzögerungen.