Lohnt sich eine energetische Sanierung für den Immobilienwert?
Warum Energie sparen auch den Preis hebt
Die Energiekosten steigen – und Käufer achten immer stärker auf den Energieausweis. Eine energetische Sanierung ist deshalb nicht nur gut fürs Klima, sondern auch für den Immobilienwert.
Darum wirkt sie wertsteigernd:
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Bessere Energieeffizienz: Neue Heizung, Dämmung oder Fenster senken die laufenden Kosten.
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Attraktivität am Markt: Käufer bevorzugen Häuser mit guten Energieklassen.
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Pflichtmaßnahmen vermeiden: Bei schlechten Energieklassen drohen Modernisierungspflichten für Käufer – das drückt den Preis.
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Förderungen nutzen: KfW-Programme und staatliche Zuschüsse machen Investitionen günstiger.
Aber: Die Kosten einer Sanierung sind hoch. Ob sie sich rechnet, hängt vom Umfang, vom Standort und vom geplanten Verkaufszeitpunkt ab.
Mini-Beispiel
Ein Haus mit Energieklasse G erzielt 250.000 €. Nach Dämmung, neuer Heizung und Fenster steigt der Wert auf 300.000 €. Gleichzeitig sinken die Heizkosten um rund 1.500 € pro Jahr.
😎 Unser Tipp: Prüfen Sie Sanierungen nicht nur als Kostenfaktor, sondern als Investition. Besonders wenn ein Verkauf in den nächsten Jahren geplant ist, kann sich eine energetische Modernisierung mehrfach auszahlen.