Was bedeutet „Sicherungsabtretung“ – und warum will die Bank sie bei Auszahlungen?

Eine Sicherungsabtretung sorgt dafür, dass die Bank ihr verliehenes Geld im Notfall absichern kann.

Sie spielt bei Auszahlungen eine wichtige Rolle, vor allem, wenn es um Teilbeträge oder unfertige Bauabschnitte geht.

So funktioniert die Sicherungsabtretung:

• Rechtliche Abtretung: Der Bauherr tritt bestimmte Rechte an die Bank ab – z. B. Zahlungsansprüche gegenüber dem Bauträger.

• Zweck: Wenn etwas schiefgeht (z. B. Insolvenz des Bauträgers), kann die Bank direkt auf offene Forderungen zugreifen.

• Geltungsbereich: Gilt meist bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens.

• Vorteil: Sie verhindert, dass Geld an falsche Empfänger fließt.

Mini-Beispiel:

Der Bauträger meldet Insolvenz an, bevor der Bau fertig ist. Durch die Sicherungsabtretung kann die Bank verbleibende Auszahlungen stoppen oder umleiten.