Finanzierung ab 70 – was sich ändert
Mehr Eigenkapital, höhere Tilgung, klare Absicherung.
Ab etwa 70 Jahren steigen die Anforderungen. Nicht, weil Finanzierung „verboten“ ist, sondern weil Risiken zunehmen.
Banken reduzieren häufig den Beleihungsauslauf (oft 50–60 %), erwarten höhere Tilgung und wollen Vermögen oder Nachfolge sauber dokumentiert sehen.
Darauf sollten Sie sich einstellen:
- Beleihungsauslauf: niedriger angesetzt, mehr Eigenkapital gefragt.
- Tilgung: oft mind. 3 %, teils 4–6 %, damit die Restschuld sinkt.
- Nachweise: stabile Renten, Kapitalerträge, Rücklagen.
- Absicherung: z. B. Risikolebensversicherung, Vorsorge- und Erbregelung.
- Laufzeit: eher kürzer, dafür mit klarer Restschuldstrategie.
Mini-Beispiel:
Herr Brandt ist 71 und möchte 120.000 € für eine Sanierung. Er bringt 70.000 € Eigenkapital ein, tilgt mit 4 % und weist Wertpapiervermögen nach. Die Bank sagt zu – die Parameter passen.
😎 Unser Tipp: Rechnen Sie Ihr Budget mit konservativen Annahmen (niedrigere Erträge, höhere Kosten). Eine ehrliche Kalkulation mit hoher Tilgung überzeugt schneller als Optimismus auf dem Papier.