Was passiert, wenn der Baufortschritt stockt, aber Rechnungen schon gestellt sind ?
Gefahr von Finanzierungslücken
Wenn der Bauträger oder Handwerker hinter dem Zeitplan liegt, die nächste Rate aber laut Vertrag fällig ist, entsteht für Bauherren ein Problem. Banken prüfen deshalb genau den Baufortschritt, bevor sie Geld freigeben.
Typische Situationen:
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Bauträgervertrag: Zahlungen dürfen nur bei tatsächlichem Baufortschritt verlangt werden.
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Architektenhaus: Bank zahlt nur gegen geprüfte Rechnungen.
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Risiko: Bei Bauverzögerungen laufen Zinsen und Miete weiter.
Mini-Beispiel:
Der Bauträger fordert die Rate für „Dach fertig“, aber das Dach ist noch nicht komplett gedeckt. Ohne Nachweis zahlt die Bank nicht.
😎 Unser Tipp: Kontrollieren Sie den Baufortschritt regelmäßig und dokumentieren Sie alles. So können Sie gegenüber der Bank belegen, ob Zahlungen gerechtfertigt sind.