Muss man den Immobilienkredit des Verstorbenen übernehmen?

Wenn ein Kreditnehmer stirbt, geht der Immobilienkredit nicht einfach verloren. Die Schulden werden Teil des Nachlasses – genau wie die Immobilie selbst.

Das bedeutet: Die Erben übernehmen den Kreditvertrag automatisch, wenn sie das Erbe annehmen.

Wichtig: Niemand ist gezwungen, die Schulden zu übernehmen. Wer nicht zahlen will oder kann, kann das Erbe ausschlagen. Dann gehen weder Immobilie noch Kredit auf die Erben über.

Nehmen die Erben das Erbe an, müssen sie die Raten weiterzahlen oder die Immobilie verkaufen, um die Restschuld abzulösen. Die Bank prüft dabei wie gewohnt die Bonität der Erben.

Mini-Beispiel:
Ein Haus ist noch mit 120.000 € belastet. Stirbt der Eigentümer, übernimmt die Tochter das Erbe. Sie tritt in den Kreditvertrag ein und zahlt die Raten weiter. Will sie das nicht, kann sie das Erbe ausschlagen – dann bleibt die Immobilie bei der Bank.