Wie funktioniert die Auszahlung bei Gemeinschaftsprojekten oder Eigentumswohnungen?
Wenn mehrere Parteien im Spiel sind
Bei Bauprojekten mit mehreren Eigentümern – etwa Eigentumswohnungen oder Baugemeinschaften – ist die Auszahlung etwas komplexer.
Jede Partei hat ihren eigenen Kredit, aber oft einen gemeinsamen Zahlungsplan.
So läuft es ab:
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Einzelne Darlehen: Jeder Käufer hat einen eigenen Finanzierungsvertrag.
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Gemeinsamer Bauträger: Der Bauträger fordert Zahlungen gesammelt an, die Banken zahlen anteilig.
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Koordination: Der Notar oder Verwalter sorgt dafür, dass alle Raten korrekt verteilt werden.
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Nachweise: Baufortschritt gilt für alle gleich, da das Gebäude gemeinsam wächst.
Mini-Beispiel:
Der Bauträger verlangt 20 % bei Fertigstellung des Rohbaus. Alle beteiligten Käufer erhalten eine Zahlungsanforderung – ihre Banken leisten anteilig die Auszahlung.
😎 Unser Tipp: Sprechen Sie sich mit anderen Eigentümern ab, wenn Sie gemeinsam bauen. Verzögerungen bei einem Käufer können den gesamten Zahlungsfluss bremsen.