Was steht in der Hausgeldabrechnung einer Eigentumswohnung?
Was ist eine Hausgeldabrechnung – und was sagt sie aus?
Die Hausgeldabrechnung wird jedes Jahr von der Hausverwaltung erstellt. Sie zeigt, welche Kosten auf Ihre Wohnung entfallen, wie viel Sie monatlich vorausgezahlt haben und ob sich daraus eine Nachzahlung oder ein Guthaben ergibt.
Das Hausgeld deckt alle laufenden Ausgaben für das Gemeinschaftseigentum, zum Beispiel:
- Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister,
- Versicherungen und Verwaltungskosten,
- Rücklagen für Instandhaltung.
In der Abrechnung sind auch nicht umlagefähige Kosten enthalten – also Ausgaben, die Sie als Eigentümer tragen, aber nicht Ihr Mieter (falls vermietet).
Mini-Beispiel:
Ein Käufer entdeckt in der Abrechnung hohe Heizkosten, weil die Heizungsanlage alt ist. Dadurch kann er besser einschätzen, welche Modernisierungskosten auf ihn zukommen
😎 Unser Tipp: Schauen Sie nicht nur auf die Summe, sondern auch auf die Rücklagen und Verwaltungskosten. Das zeigt, wie solide die Gemeinschaft wirtschaftet.