Welche Vor- und Nachteile hat eine kurze Zinsbindung?
Flexibel, aber mit Risiko
Die Zinsbindung legt fest, wie lange Ihr Zinssatz beim Kredit gleichbleibt. Eine kurze Zinsbindung bedeutet: Sie sichern sich die Konditionen nur für wenige Jahre, meist 5 bis 10. Das kann Chancen bringen – aber auch Risiken.
Vorteile einer kurzen Zinsbindung:
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Günstigere Zinsen: Kürzere Bindungen sind oft billiger als lange.
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Flexibilität: Sie können schneller neu verhandeln oder umschulden.
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Chance auf sinkende Zinsen: Fallen die Marktzinsen, profitieren Sie bei der Anschlussfinanzierung.
Nachteile einer kurzen Zinsbindung:
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Zinsrisiko: Steigen die Zinsen, wird die Anschlussfinanzierung teurer.
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Planungsunsicherheit: Ihre Rate ist nur für wenige Jahre garantiert.
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Frühe Anschlussfinanzierung nötig: Sie müssen sich schon bald um neue Konditionen kümmern.
Einfaches Beispiel:
Sie nehmen einen Kredit mit 2,5 % Zinsen und 5 Jahren Zinsbindung. Nach Ablauf der 5 Jahre:
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Liegt der Zins bei 3,5 %, zahlen Sie künftig mehr.
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Liegt er bei 1,5 %, sparen Sie Geld.
😎 Unser Tipp: Eine kurze Zinsbindung eignet sich, wenn die Zinsen aktuell hoch sind und Sie hoffen, dass sie bald wieder sinken. Wer auf Sicherheit setzt, ist mit einer langen Bindung besser aufgehoben.