Was kostet ein Gutachten für eine Immobilie?
Mit welchen Preisen Sie rechnen müssen
Ein Immobiliengutachten ist nicht kostenlos – die Kosten hängen von Art, Umfang und Zweck der Bewertung ab. Je genauer und rechtlich belastbarer das Gutachten, desto teurer wird es.
Typische Preisbereiche:
- Einfache Wertermittlung / Kurzgutachten: ab ca. 300–800 €. Gut für Orientierung, aber nicht vor Gericht nutzbar.
- Verkehrswertgutachten (gerichtsfest): meist 1.500–3.000 €, abhängig vom Objektwert und Aufwand.
- Sehr komplexe Fälle (z. B. große Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte): teils deutlich mehr.
Wovon die Kosten abhängen:
- Art des Verfahrens (Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren).
- Größe und Art der Immobilie.
- Aufwand für Unterlagen, Besichtigungen und Berechnungen.
Mini-Beispiel
Eine Eigentumswohnung wird für eine Scheidung bewertet: Ein Kurzgutachten kostet 600 €. Für ein vollständiges Verkehrswertgutachten wären rund 1.800 € fällig.
😎 Unser Tipp: Klären Sie vor Auftrag genau, wofür Sie das Gutachten brauchen. Für den Verkauf reicht oft ein Kurzgutachten – für Gericht oder Finanzamt brauchen Sie das ausführliche Verkehrswertgutachten.