Wie lange hat man Zeit, eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen?
Fristen und Praxis bei der Bank
Wer seinen Immobilienkredit vorzeitig ablöst, muss oft eine saftige Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Doch wie schnell verlangt die Bank das Geld?
Grundsätzlich gilt:
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Die Vorfälligkeitsentschädigung wird mit der Ablösung des Kredits fällig.
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Das heißt: Sobald der Kredit vorzeitig zurückgezahlt wird (z. B. beim Hausverkauf), will die Bank auch die Entschädigung überwiesen haben.
In der Praxis:
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Meist verschickt die Bank eine Abrechnung nach der Ablösung.
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Die Zahlungsfrist beträgt in der Regel 14 bis 30 Tage.
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Manche Banken verrechnen die Vorfälligkeit direkt mit dem Verkaufserlös, wenn das Geld über den Notar fließt.
Wenn Sie nicht sofort zahlen können:
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Sprechen Sie mit der Bank über eine Stundung oder Ratenzahlung.
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In Ausnahmefällen lässt sich die Summe auch in einen neuen Kredit umwandeln.
Die Vorfälligkeitsentschädigung ist wie eine Schlussrechnung: Sie wird sofort mit der Vertragsauflösung fällig – aber die Bank kann in Absprache auch Zeit geben.
😎 Unser Tipp: Planen Sie beim Verkauf oder bei der Umschuldung die Vorfälligkeit gleich mit ein. So gibt es keine böse Überraschung, wenn die Rechnung ins Haus flattert.