Wie finde ich heraus, ob meine Immobilie überbewertet oder unterbewertet ist?
Den realistischen Wert einschätzen
Viele Eigentümer fragen sich, ob der angebotene Preis für ihre Immobilie wirklich stimmt. Sowohl eine Über- als auch eine Unterbewertung sind gefährlich:
Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab – ein zu niedriger Preis verschenkt bares Geld.
Anzeichen für eine Überbewertung:
- Die Immobilie steht lange ohne ernsthafte Interessenten am Markt.
- Viele Besichtigungen, aber keine Angebote.
- Vergleichbare Immobilien in der Region sind deutlich günstiger.
Anzeichen für eine Unterbewertung:
- Die Immobilie verkauft sich extrem schnell – ohne Verhandlungen.
- Mehrere Interessenten bieten sofort über dem Preis.
- Makler oder Gutachter sehen deutlich höheren Marktwert.
Mini-Beispiel
Ein Haus wird für 500.000 € angeboten, vergleichbare Objekte liegen aber bei 420.000 €. Nach Monaten findet sich kein Käufer – klassisches Zeichen für Überbewertung.
😎 Unser Tipp: Nutzen Sie eine unabhängige Immobilienbewertung. Nur so erkennen Sie, ob Ihr Preis marktgerecht ist – und vermeiden langwierige oder verlustreiche Verkäufe.