Warum verlangt die Bank für eine Baufinanzierung einen Wohnsitz in Deutschland?
Stabilität zählt mehr als Adresse.
Ob Sie in Deutschland wohnen, wirkt sich direkt auf Ihre Finanzierbarkeit aus.
Banken dürfen grundsätzlich nur an Personen Kredite vergeben, die ihren festen Wohnsitz oder steuerlichen Bezug in Deutschland haben – das ergibt sich aus internen Kreditrichtlinien und rechtlichen Vorgaben.
Warum der Wohnsitz entscheidend ist
Ein deutscher Wohnsitz erleichtert Kommunikation, Bonitätsprüfung und Grundschuldeintragung. Ohne ihn ist die Identifikation oder Zustellung kaum möglich. Wer dauerhaft im Ausland lebt, muss meist eine Zustellungsvollmacht in Deutschland benennen.
Sonderfälle und Ausnahmen
Deutsche im Ausland oder entsandte Arbeitnehmer können trotzdem finanzierbar sein, wenn sie ihre Rückkehr belegen oder einen starken Deutschlandbezug nachweisen.
Wichtig sind dann ein deutsches Konto, steuerliche Erreichbarkeit und eine klare Meldeadresse.
Mini-Beispiel:
Ein Ingenieur lebt vorübergehend in der Schweiz, behält aber seinen Hauptwohnsitz in Deutschland. Die Bank akzeptiert den Antrag – Rückkehrabsicht ist erkennbar.
😎 Unser Tipp: Achten Sie darauf, eine Meldeadresse und einen steuerlichen Bezug in Deutschland nachweisen zu können. Das schafft Klarheit und Vertrauen bei der Bank.